Immonet-Nr.: 43047371

Anbieter-Objekt-ID: 13900-11720

Ideal für Familien mit Kindern auf großem Grundstück!

Einfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40474  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
790,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
191.18 m²
Grundstücksfläche ca.
988 m²
Baujahr
1955
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
209 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

- heller Wohn- und Essbereich
- offener Kamin
- Gas-Zentralheizung
- Laminatboden
- neuwertiges Wannenbad mit Fenster aus 2013
- Hauseingangstüre aus Kunststoff mit feststehendem verglastem Seitenteil
- Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- überwiegend Laminatfußboden
- Schlafräume mit Schalldämmlüfter
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzisolierglas in Kombination mit Schallschutzglas (2017 erneuer)
- Austausch der Heizungsanlage im Jahr 1995
- Dach wurde 2013 erneuert
- Waschkeller
- Hobbyraum
- Einzelgarage

Diese freistehende Immobilie befindet sich im nördlichsten Teil von Lohausen, in der sogenannten Engländersiedlung. Charakteristisch für diese Siedlung ist das einheitliche Erscheinungsbild. Die Häuser sind großzügig gebaut worden und befinden sich in einer familienfreundlichen Wohnlage. Die Immobilie wurde ca. 1955 in einer zweigeschossigen Bauweise errichtet. Bodentiefe Fenster sorgen zum größten Teil für ein helles Wohngefühl.

Ihre Familie benötigt ausreichend Platz? Dann ist dieses freistehende Haus genau das richtige für Sie! Das großzügige Platzangebot wird Sie begeistern!
Eine familienfreundliche Raumaufteilung und die hellen Räumlichkeiten sowie der offene Kamin sprechen für sich. Hier haben Sie noch die Möglichkeit sich nach Ihren Wünschen einzurichten.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 191,18 m², welche sich auf insgesamt 7 Zimmern verteilt.
Sowohl der großzügige Vorgarten, wie auch der hintere Garten bieten Ihnen eine herrliche Fläche für kreative Ideen.

Veräußerung nur an Eigennutzer!

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Der Stadtteil Lohausen zählt zu den Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Lohausen bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Lohausen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit, in Rheinnähe aktiv zu entspannen - Spazieren, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 43047371

Anbieter-Objekt-ID: 13900-11720

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung Kaiserswerth

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

Ihr Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.