Immonet-Nr.: 43047049

Anbieter-Objekt-ID: A653-197569

Haus für Singles und Paare. Mit Garten und Dachterrasse.

Einfamilienhaus mieten in München

81545  München
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
3,950.00 €
Miete inkl. NK
4,350.00 €
Nebenkosten
400.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
11,850.00 €
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
2007
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Garage

Ruhig und in bester Nachbarschaft befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus im Kaffeemühlenstil.
Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin. Der anschließende Küchenbereich ist mit Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich einen Esszimmerbereich zum Speisen. Im gesamten Erdgeschoss ist ein schöner Eichenparkettboden verlegt.
Wohnbereich und Küche bieten einen direkten Zugang auf die wunderschöne Sonnenterrasse mit einem rundum gepflegten Garten.
Eine restaurierte Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches durch seine urigen Holzbalken ein wohnliches Ambiente verschafft.
Ein weiteres helles Zimmer ermöglicht die Errichtung eines Kinderzimmers, einer Ankleide oder eines Home-Office Bereichs. Das Badezimmer wurde frisch renoviert und ist mit einer bodenglei-chen Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet.
Auf der großen Dachterrasse können Sie Abende ausklingen lassen und die Sonne genießen.
Im Kellergeschoss ist ein weiteres Zimmer und sowie Bad mit Waschmaschinenstellplatz vorhanden.
Es steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Der Mietvertrag soll mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten abgeschlossen werden.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 3.950,00 EUR

Ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Ortsbeschreibung:
Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/ Ubahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15,25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Extras:
Hochwertiger Eichenparkettboden
Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele
Einzelgarage
Gepflegter Garten
Großzügige Dachterrasse
Fußbodenheizung
Separates Gartenhaus

Übergabe:
ab sofort

Immonet-Nr.: 43047049

Anbieter-Objekt-ID: A653-197569

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Strobl

Marktplatz 8

82031 Grünwald

Ihr Anbieter

Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG

Maximilian Strobl

Marktplatz 8

82031 Grünwald

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.