Navigation überspringen

Immonet-Nr.: 43037713

Anbieter-Objekt-ID: ADH4E3Q_2UA9S4W-1942907

Erstbezug! Internet-Flat! Möbliertes WG-Zimmer in 2er-WG in Uninähe

Wohngemeinschaft mieten in Duisburg

Alte Schanze 63
47057  Duisburg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
300.00 €
Miete inkl. NK
434.00 €
Nebenkosten
134.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
900.00 €
Wohnfläche ca.
15 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1925
Verfügbar ab
22.01.2021
Endenergieverbrauch
124 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1925
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller

Primärenergieträger: Nah-/Fernwärme

Die WG liegt in einer ruhiger Anliegerstraße mit zahlreichen Parkplatzmöglichkeiten im aufstrebenden Duisburger Viertel Neudorf-Süd.

Die Lage ist insbesondere für Studenten optimal, innerhalb von nur 8 Min zu Fuß liegt die Uni Duisburg-Essen und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur 2 Min in erreichbar. Supermärkte, wie Lidl und Aldi, sind in Sichtweite (5 Min Fußweg) und weitere Stadtangebote sind in unmittelbarer Umgebung (Marktplatz, Parks, Kioske, Pizzerien und mehr).

Auch der Hauptbahnhof ist in 8 Min Fußweg erreichbar, daher seid ihr nicht nur mit Bussen, sondern auch mit dem Fernverkehr sehr gut angebunden.

Die Verbrauchsgüter (Strom, Wasser, Heizung) sind zu haushaltsüblichen Mengen sowie die weiteren typischen Hauskosten sind in den Nebenkosten enthalten.

In den sonstigen Kosten sind bereits enthalten (!):
- Internet-Flatrate von Telekom (bis 50 MBit/s max. Download und max. 10 MBit/s im Upload)
- Strom bis 3000 kWh pro Jahr für die gesamte WG

Mietdauer:
- mind. 1 Jahr

Allgemeines:
Die 2er-WG liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg Neudorf-Süd. Die 57 m² große Wohnung teilt sich auf in 2 gleichgroße Zimmer, sowie einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Zugang zur überdachten Loggia und dem Flur, von dem alle Zimmer aus erreichbar sind. Dein zukünftiges WG-Zimmer ist 15 m2 groß und durch ein sehr großes Fenster besonders lichtdurchflutet.

Die gesamte WG ist frisch renoviert und möbliert (alles neu!) und wartet auf ihren Erstbezug! Dein WG-Zimmer ist ausgestattet mit:
- Doppelbett inklusive neuer Matratze,
- Nachttisch mit Nachttischlampe,
- Schreibtisch mit Stuhl,
- Kleiderschrank mit Spiegeltür inkl. Kleiderbügel,
- Kallax-Regal mit viel Stauraum

Ausreichend Steckdosen sorgen für gut gelegene Anschlüsse.

Raumaufteilung & WG-Leben:
Da die WG gerade erst frisch renoviert und möbliert wurde, bist du der Gestalter des WG-Lebens. Dein Zimmer sowie das zweite WG-Zimmer sind gleichgroß und vom Flur aus erreichbar. Die WG ist eine Nichtraucher-WG.

Küche
Die große Küche samt Küchentisch und 4 Stühlen lädt ein für gemütliches Zusammensitzen oder gemeinsame Kochabende. Durch die geräumige Aufteilung der Nolte-Küche inkl. hochwertiger Siemens-Geräte (Herd, Backofen, Spülmaschine) ist genug Platz für alle da. Küchenutensilien wie Teller, Gläser, Besteck, Töpfe und Pfannen (alles Neuware) stehen für dich als Mieter bereit. Das Fenster geht direkt zur Loggia hinaus.

Badezimmer
Das geräumige Badezimmer beinhaltet WC, Dusche und Waschbecken. Auch eine Waschmaschine (Miele) sowie ein Trockner (in der Küche untergebracht) gehören zum Inventar.

Flur
Zum Flur gehören Gaderobe, Schuhablage und Abstellschrank Zudem gehört eine Gegensprechanlage zur Ausstattung

Loggia
Die Loggia geht an der kompletten Front von Badezimmer bis Küche entlang. Besonderes Highlight eines Altbaus: Die Loggia ist durch's Badezimmer begehbar.

Keller
Zur Wohnung steht ein Kellerabteil von rund 10 m2 zur Verfügung, den du dir mit deinem/r zukünftigen Mitbewohner/in teilen wirst.

Garten
Der zwar kleine und ein wenig verwucherte Garten darf auch von euch genutzt werden. Ein mindestens jährliches Grillfest ist laut Hausverwalter Pflicht ;-) Ich als Vermieter werde ein Fäßchen Bier zu diesem Gartenfest hinzusteuern.

Immonet-Nr.: 43037713

Anbieter-Objekt-ID: ADH4E3Q_2UA9S4W-1942907

Für eine Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.