Immonet-Nr.: 43022840

Anbieter-Objekt-ID: 21-171759

wohnen bei Oranienburg / OT. Wensickendorf am Rahmersee

Einfamilienhaus kaufen in Oranienburg

Gärtnerweg 20
16515  Oranienburg
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Kaufpreis
438,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
520 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
72 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Kabelkanäle
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Gas

Das Gitanishaus wird mit einer atmungsaktiven und diffusionsoffenen 36,5 cm Porotonziegelwand traditionell Stein auf Stein als einschaliges Mauerwerk entsprechend der GEG vom 11/2020 errichtet. Weiterhin zeichnet sich das Gitanishaus durch energiezertifizierte hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung aus. Pauschal erhalten alle Häuser in den Erdgeschossen Rollladen ohne Aufpreis! Grundsätzlich erhalten Sie im Standard: Tondachziegel, geflieste Küche, WC, Bad und HWR. Alle Bäder sind mit Wanne und Dusche konzipiert. Modernste Erdgasheizung (Vaillant, Buderus, Junkers) mit Schichtenspeicher und Solarmodul zur Brauchwassererwärmung kommen zum Einsatz. Optional kann auch eine Wärmepumpe mit entsprechenden Modulen ihrem Wunsch entsprechend installiert werden. Im Sanitärbereich montieren wir moderne Produkte der Hersteller Kaldewei, Grohe, Villeroy &Boch und Sanitop. Jedes Haus erhält eine kontrollierte Be-Endlüftung mit Wärmerückgewinnung über Keramikspeicher und Pollenfilter. Im Standard wird in jedem Haus eine Rauchmeldeanlage installiert!

Wensickendorf liegt östlich von Oranienburg/ Lehnitz und ist mit einer Busverbindung mit Oranienburg City verbunden. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, an Regionalbahn und Berliner S-Bahn (S 1) sowie zum Flugverkehr unterstützen die heutige Bedeutung Oranienburgs als wichtigsten Wirtschaftsstandort nördlich von Berlin.

Wensickendorf liegt zwischen der Liebenauer Heide im Norden und dem Briesetal im Süden, umgeben von Wäldern und Heidelandschaft. Zu erreichen ist der Ort über die B 273 aus Oranienburg und Wandlitz kommend, aber auch mit der Heidekrautbahn aus Berlin. Heute ist Wensickendorf nicht mehr nur von Landwirtschaft geprägt.

Im gesamten Ort findet man kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie 2 Wirtschaftsstellen der Landwirtschaft. Der Angerbereich bildet den Ortskern. Hier befinden sich die Kita, Handelseinrichtungen, eine Arztpraxis und das Büro des Ortsvorstehers.
Der Bahnhof ist in ca.10 min. Fußweg zu erreichen. Die gleiche Entfernung haben sie auch nur bis zum Rahmersee. Schulbusse bringen die Kinder nach Oranienburg oder Wandlitz.

Raumaufteilung:
Das sehr geräumige Wohnhaus im modernen schweizer Baustiel ermöglicht ihnen einen großzügigen Bewegungsspielraum auf den jeweiligen Etagen. Durch die erhöhte Abseitenvermaßung im Obergeschoss (ca.200 cm) machen der Möbelierung keine grösseren Schwierigkeiten. Die lichtdurchfluteten Räume wurden mittels Lichtraumkonzept erarbeitet. Auf jeder Etage befindet sich ein Bad. Im OG wird das Schlafzimmer optional mit begehbarem Kleiderraum errichtet. Zusätzlich ist ein Abstellraum vorgesehen.

Besichtigungstermine:
Für detaillierte Gespräche bedarf es einen Besuchstermin in unserem Musteraus/Firmensitz. Weitere nähere Informationen zur Ausstattung sowie individueller Sonderwünsche, können dann in Ihre Projektvorstellung mit eingearbeitet werden.
Mo.- Fr. 9.00 - 19.00
Ça. - So. Nach Terminabsprache

Tel. Büro: 03362-881142 info@ gitanis.de
Mobil: 0174-6968851

GITANIS Bau Service GmbH
Heidering 43
15569 Woltersdorf
Wir bauen selbst ! Weiterhin deutsche Qualitätsarbeit !

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Ihr Ansprechpartner

Roland Lembke

Heidering 43

15569 Woltersdorf

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