Historisches und denkmalgeschütztes Mehrparteiengebäude in erster Rheinreihe zum Wiederaubau

Mehrfamilienhaus kaufen in Leverkusen

51371 Leverkusen
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Preise & Kosten

Kaufpreis

519,000.00 €

Courtage für Käufer

4,76% in der Provision ist bereits die derzeitige Mehrwertsteuer von 19% enthalten.

Größe & Zustand

Wohnfläche ca.

330 m²

Grundstücksfläche ca.

570 m²

Denkmalschutz

Energie

Energieausweis

nicht nötig

Befeuerungsart

Gas

Ausstattung

Garten/-anteil/-mitbenutzung
Anzahl Etagen: 2

Keller

Dieses historische und denkmalgeschützte Mehrparteiengebäude wurde in den vergangenen zwei Jahren aufwändig und kostenintensiv entkernt und steht für den Wiederaufbau bereit.

Details zum Wiederaufbau unter Denkmalschutz sind mit den Behörden abzustimmen.

Eine Nutzung als herrschaftliches Gebäude mit ca. 330m² Wohnfläche, großzügiges Zweifamilienhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus sind denkbar.
Mögliche Dachflächenfenster und eine nördliche Loggia wurden mit der zuständigen Baubehörde positiv erörtert.

Architektenleistungen, Gutachten, Pläne zum bisher geplanten Ausbau liegen bereits vor und können eingesehen werden. Der Architekt würde die Maßnahme, in Absprache, auch weiterhin bis zur Erteilung der Baugenehmigung begleiten.

Bitte haben Sie Verständnis, das die Unterlagen wegen des Urheberrechts und Datenschutz nicht veröffentlicht werden können, liegen aber zur Einsicht bereit.

"Haus Leven": langgestrecktes, zweigeschossiges Backsteinhaus: giebelständig, die Schauseite mit Schopfwalm, Treppengiebel, Schriftfeld Haus Leven wurde 10.08.1984 unter Schutz gestellt.

Haus Leven lässt sich auf Ende 18. Jh. datieren. (Quelle, Stadt Leverkusen)

Zu dem Haupthaus gehört ein Anbau von ca. 50m², welcher zu Wohnzwecken dient und derzeitig vermietet ist.

Die Versorgungsleitungen für Gas, Wasser und Strom wurden bereits neu angelegt und liegen im Haus (Gewölbekeller).

Aufgrund der umfangreichen Situation und Gegebenheiten ist ein individuelles Gespräch unumgänglich.

Lage

Leverkusen - Hitdorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Köln und der Landeshauptstadt Düsseldorf. Über die nahe gelegenen Autobahnanbindungen erreichen sie in kurzer Zeit die Städte, Leverkusen, Köln und Düsseldorf.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Kurzübersicht:
Durch die bereits vorliegenden 3 Eingänge sind unterschiedlichste Erschließungen zu den Wohnräumen denkbar.

330m², bei dem vorgeplanten Mehrfamilienhaus
570 m² (ca.15m Front x ca. 38m Tiefe)
Gasanschluss liegt vor
Baujahr ca. Ende 18. Jahrhundert

Das Hauptgebäude wurde in 2,5geschossiger Weise und einer Grundfläche von
ca. 9m (Straßenfront) ca. 19,5m Tiefe errichtet.