Immonet-Nr.: 43001427

Anbieter-Objekt-ID: 11_SFÖAGE4-333168

Generationenhaus: mit Pool, Wellness, Einlieger-Whg. und Privatsphäre

Einfamilienhaus kaufen in Sindelfingen

71063  Sindelfingen
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Kaufpreis
1,555,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision auf den notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
540 m²
Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
104.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1977
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
  • Kamin
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Öl

+ Mehrere Terrassen, Balkon und Freibereiche
+ Indoor-Schwimmbad mit Jet-Stream-Anlage und Ausgang zur Garten-/Atriumterrasse
+ Sauna und Solarium
+ Einliegerwohnung (erweiterbar auf ca. 2-3 Zimmer) mit separatem Eingang und eigener Terrasse (ideal auch zur freiberuflichen Nutzung)
+ großer Garten mit Beleuchtung, Bewässerung und Rasenroboter
+ 2 offene Kamine
+ sehr hochwertige Schreinereinbauten im gesamten Haus
+ 1 abschließbare Garage + 3 Außenstellplätze
+ Mehrere Lagerräume
+ Hobbyraum / angrenzende Kellerbar mit offenem Kamin und Kamin-Rundsitzgruppe
+ klimatisierter Weinkeller
+ repräsentatives, großes Büro mit Ausgang zum Garten
+ Sprech-/Türöffnungsanlage in fast allen Räumen
+ Innen- und Außen-Alarmanlage

Hier erwartet Sie ein beeindruckendes, repräsentatives Familiendomizil der Extraklasse:

- angebautes Einfamilienhaus in renommierter, naturnaher Bestlage von Sindelfingen
- nahezu uneinsehbar mit Privatsphäre pur
- großer Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna
- offene Kamine im Wohnzimmer und hauseigener Kellerbar
- wunderschönes Gartengrundstück mit mehreren Rückzugsflächen und Terrassen

Die großzügige Raumaufteilung mit ca. 280 m² Wohnfläche, bietet alle Möglichkeiten, sich unbeschwert auszubreiten oder sich zurückzuziehen: im großen Wohnzimmer mit Kaminecke in der kalten Jahreszeit oder im zauberhaft angelegten Garten über mehrere Ebenen mit mehreren Terrassen und Balkonen.
Das angebaute Einfamilienhaus ist individuell und hochwertig ausgestattet. Es lässt keine Wünsche offen.

Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, die Wellnessoase mit Pool und Sauna im Hotel-Charakter und natürlich auch die wunderschöne, eigene Kellerbar mit zusätzlicher Kaminecke und klimatisiertem Weinkeller überzeugen durch ihre Einzigartigkeit.

In den Sommermonaten lässt sich wunderbar auf den großen Freibereichen mit Terrassen ausgiebig feiern und verweilen. Laden Sie Ihre Freunde und Verwandten zu einem ausgelassenen Grillevent ein: man wird Sie um dieses persönliche Naherholungsgebiet sofort beneiden.
Die 1-Zi.-Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann problemlos zur 2,5- bis 3-Zimmerwohnung erweitert werden. Diese Umbaumöglichkeit wurde bereits bei Erbauung des Hauses berücksichtigt.

Die angegebene Wohnfläche bezieht sich nur auf die Wohn-/Innenräume nebst Terrassen. Der komplette Wellnessbereich (Schwimmbad, Sauna) wurde nur zur Nutzfläche hinzugezählt.

Selbstverständlich eignet sich dieses herausragende Anwesen auch als Mehrgenerationendomizil, zur Integration einer eigenen Kanzlei oder Praxis für Freiberufler.
Suchen Sie ein repräsentatives, großzügiges Eigenheim mit viel Privatsphäre in allerbester Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Sindelfingen ist als Standort vieler großer Unternehmen wie z.B. Mercedes-Benz ein prosperierender Wirtschaftsstandort inmitten der Metropolregion Stuttgart. Der Flughafen, die Landesmesse und Stuttgart selbst sind verkehrstechnisch bestens innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sindelfingen bietet allen Altersgruppen ein pulsierendes Stadtleben mit allen Schulen, Hallen- und Freibädern, Märkten und allen Annehmlichkeiten, die eine schwäbische Stadt bieten kann.

Der nördliche Schwarzwald ist von Sindelfingen aus innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar, die Mineraltherme Böblingen, aber auch die Kreiskrankenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt.

Empfehlung:
Dieses Angebot wendet sich an Interessenten, die ein gut geschnittenes, helles und lichtdurchflutetes Haus in renommierter Lage und gehobener Wohnumgebung suchen. Ein gutes, wertbeständiges Objekt mit erstklassiger Bausubstanz, angenehmer Wohnatmosphäre, Eleganz und Charme. Solche Objekte werden leider äußerst selten zum Kauf angeboten und entsprechend zügig am Markt platziert. Es bietet sich hier die Möglichkeit, ein nicht alltägliches Objekt zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst!

Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt empfangen Daten und Informationen, insbesondere bestimmter projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 5, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 43001427

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Kirchheimer Str. 52

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