Immonet-Nr.: 42984880

Anbieter-Objekt-ID: 02510f14d0-1879645

Vermietetes Apartment mit Balkon in Universitätsnähe u. gut angebundener Lage von Trier-Tarforst

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Trier

54296  Trier
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Kaufpreis
60,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,333.33 €
Mieteinnahmen pro Jahr
2,400.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
1
Gesamtfläche ca.
18 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergieverbrauch
251 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Anzahl Etagen: 2

Primärenergieträger: Gas

+ Vermietet
+ Attraktive u. gut angebundene Lage
+ Universitätsnah
+ Sonniger Balkon
+ Pantryküche inkl.
+ Badezimmer m. Dusche
+ Gemeinschafts- u. Fahrradkeller
+ Parkmöglichkeit im öffentlichen Raum
+ Hausreinigungs- u. Winterdienst
+ Liegt an Grünfläche
+ Grenze von Luxemburg leicht erreichbar

In Trier-Tarforst steht diese Wohnung mit Südbalkon in der 2. Etage eines 1980 errichteten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 18 m² und ein Zimmer. Derzeit wird sie zu einer Jahresnettokaltmiete von rund 2.400 € vermietet und erweist sich daher sowie aufgrund der bei Studenten beliebten Lage als eine sichere Investitionsangelegenheit.

Das gepflegte Objekt besteht aus einem Wohn- und Schlafraum, einer Durchgangsküche mit Pantryküche und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

An der Immobilie wurden die Wasserrohre erneuert, der Brandschutz angepasst und 2005 wurde eine zentrale Gasheizung installiert. Weiterhin besitzt die Wohnung Fliesenböden im Bad, Linoleumböden in den restlichen Räumen und doppelt isolierte Fenster.

Ein Gemeinschaftskeller, ein Fahrradkeller sowie Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum existieren ebenfalls. Das komfortable Angebot runden ein Hausreinigungs- und Winterdienst ab.

Objektnr: 1027418

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage von Trier-Tarforst. Neben der für Tagesausflüge idealen Distanz von etwa 28 Autominuten zur luxemburgischen Grenze, lässt sich die Universität von Trier nach ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Dies macht die Wohnung äußerst attraktiv für Studenten.

In einem Umkreis von rund einem Kilometer wird der alltägliche Bedarf der Mieter durch Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und Bankfilialen gedeckt und für ein erweitertes kommerzielles Angebot reichen ca. 15 Fahrrad- oder knapp 20 Bahnminuten bis zur Innenstadt. Zudem liegt das Objekt direkt neben einer Grünfläche.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. eine Minute entfernt, der Bahnhof von Trier ungefähr 5,3 km und die L143 bindet an das Straßennetz an.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Wohnfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 42984880

Anbieter-Objekt-ID: 02510f14d0-1879645

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