Landgut Neu Engeldorfer Hof: Modernes Wohnen im Gutshofambiente!

Maisonette mieten in Köln

Brühler Landstrasse 549
50997 Köln
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Preise & Kosten

Miete zzgl. NK

1,320.00 €

Miete inkl. NK

1,550.00 €

Nebenkosten

230.00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:

Garagen-/ Stellplatzmiete

90.00 €

Kaution/ Genossenschaftsanteile

3,960.00 €

Größe & Zustand

Zimmer

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

93 m²

Zustand

Neuwertig

Baujahr

2017

Denkmalschutz

Ausstattung

Kabelanschluss
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Terrasse

Fußbodenheizung
Gäste-WC

- eine 2-Zimmer-Maisonette mit eigenem Eingang - wie ein kleines Haus - und ca. 93 m² Wohnfläche
- 2 Terrassen, zur Hofseite und zur Gartenseite
- 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im EG, Abstellfläche im OG, Kellerabteil im Haupthaus
- Gäste-WC im EG
- Schlafraum mit Dachflächenfenstern
- exklusives Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
- Sichtmauerwerk in verschiedenen Bereichen
- Freie Stahlträger im EG, offene, restaurierte Holzbalken im OG
- eigene kleine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
- großzügige Gartenanlage um den gesamten Hof, einschließlich Pappel-/Lindenallee
- 1 TG-Stellplatz direkt am Hof

Objektbeschreibung

Eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung im "Pferdestall" des Landguts Neu Engeldorfer Hof, einer denkmalgeschützten Gutshofanlage, bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune, etc. Der Hof um 1863 erbaut und wurde 2016/17 komplett kernsaniert. Die Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 93 m² Wohnfläche auf 2 Etagen verfügt über eine Terrasse auf der Hof- sowie die private Terrasse nebst Gartenfläche auf der Rückseite. Im Erdgeschoss liegt der Wohn-/Essraum mit offener Küche - mit Einbauküche, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), Diele und Gäste-WC, im OG liegen das Schlafzimmer mit Abstellfläche, das Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche und der Flur mit der Treppe zwischen EG und OG. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil im Haupthaus.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Lage

"Grüne" Lage ohne unmittelbar Nachbarn zwischen Köln-Meschenich und Brühl, eine Umgebung von hohem Erholungswert, aber auf kurzem Weg angebunden an die Metropole Köln und die Stadt Brühl. Der ÖPNV hält vor dem Hof (Buslinien 132/935, mit Anschluss Bahnlinien 5/16/18) und diverse Autobahnen (553/61/1, bzw. 4, 555) sind ebenfalls schnell zu erreichen, ebenso Kunst/Kultur/Freizeit, z. B. die Schlösser Augustusburg und Falkenlust in Brühl, der Naturpark Ville, dierse Golfclubs und nicht zuletzt der Rhein.