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Immonet-Nr.: 42967585

Anbieter-Objekt-ID: HH-ABC-WE73-2192461

Frisch renoviert / beste Lage / beste Aussichten: helles Wohnen im 7.OG, 2 Loggien, Conciergeservice

Etagenwohnung mieten in Hamburg

ABC-Straße 44-46
20354  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
2,060.51 €
Miete inkl. NK
2,750.51 €
Nebenkosten
690.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
117 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
134.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 7
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
frisch renoviert
beliebte Lage mitten in Hamburg
beste Aussichten aus dem 7. Obergeschoss
zwei Loggien/ Hof- und Straßenseits
3 Zimmer auf ca. 116,90 m²
großzügige Raumaufteilung
helle Wohnatmosphäre
bodentiefe Fensterelemente
großer Wohnbereich / Loggia zum Innenhof
offene Essdiele mit Fensterfront / Loggiazugang
neuer Parkettboden + weiße Wände
separate Küche mit Einbauküche
zeitlos gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
Gästebad mit Dusche
Spiegeleinbauschränke in den Fluren
Safe
Concierge-Service 24/7
Aufzug
Keller
TG-Stellplatz auf Anfrage

Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich! Kontaktieren Sie uns jetzt!

In frischem Glanz empfängt Sie diese 3 Zimmer-Wohnung auf ca. 117 m² Wohnfläche. Nicht nur die neue Ausstattung mit Parkett und weißen Wänden, sondern auch die Raumaufteilung und die helle Wohnatmosphäre werden Ihnen gefallen. Beste Aussichten haben Sie von den beiden Loggien aus - von Wohnzimmer zum Innenhof hin. Den gewünschten Komfort bieten zwei Bäder, Einbauschränke, Einbauküche und der 24/7 Concierge-Service.

Innenstädtisches Wohnen und Arbeiten wird in diesem in 1992 errichteten Gebäude optimal verbunden. Eine Sanierung erfolgte 2011. Praktisch und funktional geschnittene Wohnungen erwarten Sie hier mit moderner Ausstattung und überwiegend Balkonen. Im Erdgeschoss befinden sich kleine Einzelhandelsgeschäfte. Dazu hat das optisch ansprechende Gebäude eine Tiefgarage und Aufzüge sowie ein Hausmeisterdienst. Zusätzlicher Komfort entsteht durch den 24/7 Concierge-Service.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 2.060,51 EUR

Nur ca. 600 m von der Binnenalster entfernt, befindet sich dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus in der Hamburger Neustadt/Gänsemarkt. In bester Lage Nähe Passagenviertel und angrenzend an die Straße Hohe Bleichen mit dem neuen mediterranen Stadtplatz erreichen Sie alles fußläufig. Sie erwarten hochwertige und vielfältige Shoppingangeboten und eine breitgefächerte Nahversorgung.

Die Erreichbarkeit ist ideal, wie es sich für innenstädtische Verhältnisse gehört. Die fußläufig erreichbare U-Bahn-Haltestelle Gänsemarkt bietet eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof und komplementiert somit die hohe Lebensqualität.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den Kontakt-Button des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2011
Kautionshinweis: 6181.53 €

Immonet-Nr.: 42967585

Anbieter-Objekt-ID: HH-ABC-WE73-2192461

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Naáma Sher

Adam-Opel-Straße 15

63322 Rödermark

Ihr Anbieter

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH

Gerlinde Dorschner

Adam-Opel-Straße 15

63322 Rödermark

IPA Premium Partner

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