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Immonet-Nr.: 42967544

Anbieter-Objekt-ID: 5197-2645601

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Gäste-WC

Etagenwohnung mieten in München

Hans-Fitz-Weg 30
81476  München
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Miete zzgl. NK
1,400.00 €
Nebenkosten
225.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,200.00 €
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
94.3 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
01.01.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Erdgas schwer

- Bitte keine telefonischen Anfragen! Nutzen Sie das Kontaktformular und geben Ihre Daten ein. -

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer schmucken Wohnanlage mit besonderem Flair, nur wenige Meter von der U-Bahn-Station entfernt. Der individuelle Grundriss mit drei Zimmern, zusätzlicher Essdiele, zwei Balkonen und separaten Gäste WC sowie die Lage im Grünen machen diese Mietwohnung zum Traumdomizil.
Das große, sonnige Wohnzimmer wird durch den Süd-West-Balkon (Markise vorhanden) mit Blick in den ordentlichen Innenhof perfekt ergänzt. Durch eine stilvolle Glaswand vom Wohnzimmer getrennt befindet sich ein schöner Essplatz vor der Küche. Durch eine Schiebetür wird die nebenliegende Küche separiert, diese kann mit einer eigenen Einbauküche den persönlichen Ansprüchen angepasst werden (EBK nicht vorhanden).
Schlaf- und Kinder-/Bürozimmer sind von guter Größe und daher optimal möblierbar. Das größere Zimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung und Blick zum Grünzug. Das großzügige Badezimmer bietet Dusche, extra Wanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Angebot von einem separaten Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört ein gut anfahrbarer Einzelstellplatz in der gepflegten Tiefgarage sowie ein besonders großes, trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss.
In der Wohnanlage steht ein Fahrrad- und Wäschetrockenraum zur Verfügung, ein Spielplatz wurde soeben erst neu errichtet.

Mietbeginn zum 01.01.2021 bzw. nach Absprache möglich

Nettokaltmiete mtl. 1.400,00 EUR
zzgl. Stellplatzmiete 70,00 EUR
zzgl. NK-Vorauszahlung 225,00 EUR inkl. Heizkosten
Gesamtmiete mtl.: 1.695,00 EUR

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Der Münchner Stadtteil 19 "Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln" ist aus mehreren kleinen Stadtbezirken zusammengesetzt. An der Grenze der Bereiche Forstenried/Fürstenried befindet sich die angebotene Wohnung. Zwischen Südpark, Waldfriedhof und Forstenrieder Park liegt hier ein beliebtes Wohngebiet in dem sich erhaltenes dörfliches Ambiente mit dem gestiegenen Wohnbedarf vereint. Insbesondere die hervorragende Verkehrsanbindung und die Lage im grünen Süden Münchens macht die Wohngegend attraktiv.

Die ansprechende Wohnanlage liegt in einer kleinen Nebenstraße - durch einen Wall von der Autobahn geschützt und direkt angrenzend an eine Grünanlage, welche sich bis zum Waldfriedhof erstreckt und u.a. den schönen Spielplatz Forstenried/Fürstenried bietet. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. Diverse Kindertagesstätten, Schulen und kulturelle Angebote stehen im Bezirk zur Wahl.

Die U-Bahn-Haltestelle Basler Straße liegt nur 300 Meter entfernt, die U 3 bringt Sie ohne Umsteigen z.B. zum Sendlinger Tor oder Marienplatz.
Autofahrer sind durch die nahe A 95 bestens angebunden: in knapp 20 Minuten erreicht man den Starnberger See und ist für einen Ausflug im umliegenden Bergland.

Bitte beachten Sie, dass wir für Miet-Objekte sehr viele Anfragen bekommen. Wir sind um eine schnelle Beantwortung bemüht - dies kann im Einzelfall jedoch einige Tage dauern.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Feld "Anbieter kontaktieren" und nicht telefonisch.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 14, TG u Keller Nr 14

Immonet-Nr.: 42967544

Anbieter-Objekt-ID: 5197-2645601

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Ihr Ansprechpartner

Elena Roppelt

Dachauer Str. 15

85764 Oberschleißheim

Ihr Anbieter

RAU Immobilienagentur GmbH

Michael Rost

Dachauer Str. 15

85764 Oberschleißheim

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