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Immonet-Nr.: 42966993

Anbieter-Objekt-ID: AE6GA3D_2XMTV4Y-2708390

Stilvolle 2 Zimmer Penthouse Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in ruhiger, zentraler Lage

Penthouse mieten in München

Ellingerweg
81673  München
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,430.00 €
Miete inkl. NK
1,650.00 €
Nebenkosten
220.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2000
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage: Duplex

Primärenergieträger: Gas

Das sehr gepflegte und ruhige Wohnhaus mit nur 19 Wohneinheiten (verteilt auf 2 Häuser) wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. In dem Haus der angebotenen Wohnung befinden sich nur 8 Wohnungen. Es befindet sich in ruhiger und grüner Lage. Dennoch wohnen Sie sehr zentral - die U-Bahn Station Kreillerstraße (U2) erreichen Sie nach 400 m, die Tram Station Mutschellestraße (Linie 19 & 21) liegt nur 250 m entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das neue Büro und Geschäftscenter "Die Macherei" erreichen Sie nach 1 Km. In dem neuen Gewerbekomplex sind Büros, Geschäfte, Einzelhandel, Restaurants, ein Hotel und ein John Reed Fitness Club vorgesehen.

Die Wohnung:
Die helle 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine traumhafte umlaufende Dachterrasse mit Blick in den alten Baumbestand. Zudem ein Bad mit Fenster, Badewanne, Spiegelschrank sowie eine Dusche. Die hochwertige Küche des Herstellers DANKüchen ist komplett ausgestattet inkl. Kühl-Gefrier Kombination, Ceran Kochfeld, Abluft Dunstabzug, eingebaute Brotschneidemaschine, XL Geschirrspüler sowie Granit Arbeitsplatte.

Aus dem großen Wohnzimmer in Südlage haben Sie einen wunderschönen Blick in den ruhigen Garten. Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad und Küche gefliest. Alle Jalousien elektrisch.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Waschmaschinenplatz. Die TG sowie den Keller erreichen Sie direkt mit dem Aufzug, Duplexparker oben.

DSL mit bis zu 250 Mbit/s über Kabel verfügbar.

Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Das WC und die Dusche wurden gerade erneuert. Die Dachterrasse wurde nur mit Faktor 0,25 in die Wohnfläche einbezogen.

Wohnfläche:
Wohnzimmer. 24,86 qm
Schlafzimmer. 17,74 qm
Terrasse: 12,74 qm (Faktor 0,25 von 50,97 qm)
Küche: 10,39 qm
Flur: 7,69 qm
Bad: 6,41 qm

Anmietung:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Bei Interesse an der Anmietung senden Sie bitte Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage/Bewerbung für die Wohnung an: ellinger@perfectus.de

Wir werden uns nach Prüfung Ihrer Anfrage kurzfristig bei Ihnen melden.

Mindestmietdauer: 1 Jahr

Zwingend erforderlich für die Anmietung:
Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise
Schufa Auskunft
Mieterselbstauskunft
Kopie des Personalausweis (Vorder- und Rückseite)

Kautionshinweis: 3 Monatsmieten = 4.530 Euro

Immonet-Nr.: 42966993

Anbieter-Objekt-ID: AE6GA3D_2XMTV4Y-2708390

Ihr Ansprechpartner

Holger Föst

Deroystr. 19

80335 München

Ihr Anbieter

Perfectus Immobilien

Holger Föst

Deroystr. 19

80335 München

IPA Standard Partner

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