Navigation überspringen

Immonet-Nr.: 42966864

Anbieter-Objekt-ID: 55-651628

Exklusive Wohnung + EBK + Parkett + Balkon + Sonnenseite mit Blick

Etagenwohnung mieten in Frankfurt am Main

Hahnstraße 37c
60528  Frankfurt am Main
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,370.00 €
Miete inkl. NK
1,650.00 €
Nebenkosten
280.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,410.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
101 m²
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
14.01.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
34.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 6
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: FERN

+ hochwertiger Eichenparkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Küchenbereich mit hellen, großformatigen Fliesen
+ Bad, Bodenfliesen anthrazit, Objekte weiß
+ Tageslicht-Badewannenbad mit Duschfunktion und Abtrennwand,
+ 2 Waschbecken, gr. Spiegel mit LED-Beleuchtung
+ Abstellplatz für WM und Trockner im Bad
+ großer überdachter Balkon
+ exklusive Einbauküche -weiß-mit allen technischen Geräten + viel Platz!
+ bodentiefe Fenster mit Rollläden
+ separater Abstellraum und Gäste-WC
+ Videogegensprechanlage
+ Glasfaserleitung -Telekom Fibre to home- im Wohn- und Schlafzimmer!
+ Energiegewinnung durch Kraft-Wärme-Kopplung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sehen & verlieben! EINZUG 1.01.2021.

Einen 360 Grad Rundgang finden Sie unter diesem Rundgang: top ausgestattet, wunderbar ruhig gelegene, Dreizimmerneubauwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist nach Osten (1.Balkon 12,4 m²), Süden (2. Balkon 8,4 m²) und Westen ausgerichtet.
Sie werden sich freuen über das hochwertige Eichenparkett, die exklusive Einbauküche mit viel Schrankraum, die tollen Sonnenbalkone - aus allen Räumen begehbar - und über vieles mehr, z.B. Highspeed surfen durch Glasfaserleitung! Siehe auch Grundriss.

Das schicke Wohnhaus hat einen Personenaufzug und die Zugänge sind barrierefrei.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein richtig toller Kfz-Abstellplatz in der hellen Garage im Erdgeschoss! Dort befindet sich ebenfalls der Fahrradabstellraum.

Absolut begeistern wird Sie auch der kurze Einkaufsweg zu den im Wohncarree vorhandenen Märkten: Aldi, Edeka, DM.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Sie wohnen perfekt angebunden im neuen Lyoner Quartier von FFM- Niederrad, nahe des Frankfurter Stadtwaldes, dem Uniklinikum, dem Main und der City.

Die Verkehrsanbindung ist excellent:
+ 5 Autominuten zur Bundesautobahn (Frankfurter Kreuz), zum Flughafen und in die Innenstadt.
+ Der S-Bahnhof Niederrad ist in Lauflage zur Wohnung. Mit den S-Bahnlinien S7,S8 und S9 haben Sie die Anbindung u.a. an die Frankfurter - Innenstadt, FFM-Sachsenhausen, den Hauptbahnhof und die Messe. Außerdem halten dort die Regionalzüge RE2 (Koblenz Hbf) und RE70 (Mannheim Hbf.).
+ Der Frankfurter Hauptbahnhof liegt nur eine Station entfernt, ebenfalls die Commerzbank-Arena. Zwei Stationen benötigen Sie zum Rhein-Main-Flughafen.
+ Bus- und Straßenbahnlinien (12 und 19 ) komplettieren das hervorragende Nahverkehrsangebot!

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Niederrad vorhanden und zum Teil im Haus oder dem unmittelbaren Umfeld der Wohnung.
Golfclub, Waldschwimmbad und die Commerzbank-Arena sind mit dem Fahhrrad, oder dem öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch Tennis- und Reitsportfreunde finden entsprechende Anlagen nahe des Objektes.

.Ihre Besichtigungsanfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein, Telefon 069-67731110, mobil 0171-3286653. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Die Einzel-Besichtigungen finden unter Einhaltung der Covid 19-Regeln statt.

Mietvertrag mit
+ Staffel-Mieterhöhung + 60 € jeweils nach 24 Monaten
+ Kündigungsausschluss in den ersten 24 Monaten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 4,00 m², 7 Etagen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 42966864

Anbieter-Objekt-ID: 55-651628

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Angela Ullstein

Morgensternstr. 37

60596 Frankfurt

Ihr Anbieter

Ullstein Immobilienmakler

Nikolaus Ullstein

Morgensternstr. 37

60596 Frankfurt

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.