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Immonet-Nr.: 42966811

Anbieter-Objekt-ID: vm-wald13-we13-214372

DENKMALPERLE | Dachgeschoss, Einbauküche, Loggia, Tageslichtbad u. Gästebad, Lift usw.

Dachgeschosswohnung mieten in Leipzig

Waldstr. 13
04105  Leipzig
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,150.00 €
Miete inkl. NK
1,397.00 €
Nebenkosten
247.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
99.97 m²
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
Aufzug + Fußbodenheizung + Echtholzparkett + moderne Ausstattung + Einbauküche ohne Geschirrspüler + moderne Bäder mit beigem Fliesendesign, Handtuchheizkörper, beleuchtetem Spiegel, Waschtischunterschrank etc. + Bad mit Wanne + Gästebad mit Dusche + vorinstallierte Beleuchtungskomponenten + CAT7-Verkabelung + Keller + Loggia + offene Wohnküche + 2 Jahre Mietbindung + Staffelmiete: nach 2 Jahren Erhöhung um 3 % + Die Angaben erfolgen ohne Gewähr.

DENKMAL im Waldstraßenviertel

Sie wollen im schönsten Gründerzeitviertel Deutschlands wohnen? Dann sollten Sie unsere aufwendig sanierte Denkmalperle Waldstraße 13 kennenlernen!

Im beliebten Waldstraßenviertel wurde das denkmalgeschützte Haus in der Waldstraße 13 aufwendig saniert. Nutzen Sie die Chance, im schönsten Gründerzeitviertel Deutschlands und wirklich zentrumsnah zu wohnen bzw. arbeiten. Das Objekt verspricht einzigartigen, traumhaften Flair und lässt keine Wünsche offen.

Diese schöne Wohneinheit im Dachgeschoss mit Loggia, ist mit einer tollen, modernen Einbauküche ausgestattet und es wurde auf viele Details geachtet. Der Aufzug bringt Sie vom Erdgeschoss in diese schöne Dachgeschosswohnung. In den beiden modernen Bädern werden beleuchtete Spiegel, Waschtischunterschränke, Handtuchheizkörper u. v. m. von einem hellen Fliesendesign umrandet. Natürlich gibt es eine Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Sie werden begeistert sein!

GEWERBEFLÄCHEN:
Das schöne Gebäude steht in bester Lage und garantiert viel Laufkundschaft. Hier werden Sie gesehen! Es steht momentan noch eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit Schaufenster zur Anmietung bereit. Bitte beachten Sie, dass keine Gastronomie-Nutzung gewünscht ist. Das Objekt liegt direkt an einer Ampelkreuzung mit Fußgängerübergang in Nähe zur Arena Leipzig.

Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de!

Nutzen Sie die Gelegenheit so schön und in Top-Lage zu wohnen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen Originalbilder aus dieser Wohnung.

Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt zu erreichen.

Dieser Stadtteil ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserwege kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental, welches direkt an das Viertel grenzt und sehr gern von Jung und Alt besucht wird. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 42966811

Anbieter-Objekt-ID: vm-wald13-we13-214372

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Peter Zamarski

Lionstraße 8

04177 Leipzig

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Dima Immobilien

Peter Zamarski

Lionstraße 8

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