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Immonet-Nr.: 42966424

Anbieter-Objekt-ID: b26c756056-1879645

Gehobene Maisonette mit Terrasse und Garten in München-Obermenzing!

Apartment mieten in München

81247  München
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,709.00 €
Miete inkl. NK
1,909.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,709.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
79.29 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.01.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Haustiere
  • Keller

Primärenergieträger: Fernwärme

+ Maisonettewohnung
+ Moderner u. neuwertiger Zustand
+ Großes Wohnzimmer
+ Fußboden- u. Fernwärmeheizung
+ Klimaanlage
+ Ca. 15 m² große Terrasse
+ Eigener Garten
+ 2 Badezimmer
+ Keller
+ Tiefgaragenplatz für zusätzlich 90 € p.m.
+ Hausreinigungs- u. Winterdienst
+ Aufzug

+++ Link zum 360° -Rundgang: +++

Eine hervorragende Lage, eine eigene, rund 15 m² große Terrasse, ein allein nutzbarer Garten sowie ein Tiefgaragenstellplatz: Dies sind die Highlights dieser gepflegten und modernen 3-Zimmer-Wohnung, die sich gut für Singles und Paare eignet. Die ca. 79 m² große, neuwertige Maisonettewohnung im Erd- und Untergeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses ist ab dem 01.01.2021 unbefristet zu vermieten.

Das Objekt besitzt ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 hochwertige Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Dusche und Badewanne. Weiterhin verfügt die Immobilie über einen Waschmaschinenanschluss, eine Fußboden- und eine zentrale Fernwärmeheizung sowie edle Eiche-Echtholzdielenböden und eine Klimaanlage. Ein Abstellraum rundet das Zimmerangebot ab und ein Tiefgaragenstellplatz wird für ca. 90 € zusätzlich gemietet. Zu guter Letzt besitzt das Haus einen Keller, einen Hausreinigungs- und Winterdienst, und einen Aufzug.

Objektnr: 1027122

Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in München-Obermenzing. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 5 Fahrradminuten gedeckt. Hierzu gehören etwa Supermärkte, Restaurants und Arztpraxen. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind knapp 8 km entfernt im Zentrum von München vorhanden.

Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem eine ungefähr 10 Minuten zu Fuß entfernte S-Bahn-Station. In etwa 1,4 km Entfernung befindet sich der nächste Bahnhof Aubing. Die Bundesstraßen 2 und 304 und die Autobahnen 8 und 99 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter

______________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 79,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 42966424

Anbieter-Objekt-ID: b26c756056-1879645

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Am Postbahnhof 17

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