Erstbezug in Neubau:EG-Whg- Nr. 25: 2 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Privatgarten und Marken-EBK!

Dachgeschosswohnung mieten in München

Karlsburger Straße 4
81829 München
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Preise & Kosten

Miete zzgl. NK

1,695.00 €

Miete inkl. NK

1,945.00 €

Nebenkosten

250.00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:

Garagen-/ Stellplatzmiete

75.00 €

Kaution/ Genossenschaftsanteile

5,085.00 €

Größe & Zustand

Zimmer

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

74.5 m²

Zustand

Neubau

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.02.2021

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

Endenergiebedarf

22 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energiebedarfsausweis

Ausgestellt

ab dem 1.5.2014

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Erdwärme, Gas

Baujahr (laut Energieausweis)

2018

Ausstattung

Kabelanschluss
Küche: Einbauküche (EBK)

Personenaufzug
Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Exklusive Innenausstattung:

- hochwertige Sanitärausstattung mit Spiegelschränken und Waschtischunterschränken
- großformatige Designer-Fliesen in Bad und WC
- Fussbodenheizung
- bodentiefe Fenster - lichtdurchflutete Räume
- Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Vinyl-Landhausdiele in Eiche-Dekor für Böden
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Smart Home (BUS-System) mit je ein Tablet pro Wohnung zur Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung
- hochwertige moderne Einbauküchen der Marke Leicht mit Marken-Elektrogeräten von Siemens
- exklusive Glasduschkabinen bei Duschen
- Duschabtrennung auf Badewannen, sofern keine Dusche vorhanden ist
- Lift
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- beste Energiewerte durch Grundwasserwärmepumpe
- hierdurch sind niedrige Nebenkosten zu erwarten

Objektbeschreibung

Erstbezug!
Exklusiver Neubau bietet hohen Ansprüchen den passenden Rahmen, in ruhiger Lage mit direkter Anbindung an die Stadt. Sehr ruhige Wohnanlage aber dennoch direkte Nähe zu den Umgehungsstraßen und der A94 München/ Passau.

Unser vollständiges Mietangebot für Sie finden Sie auch unter

38 Wohnungen auf 3 Häuser aufgeteilt:
1 bis 4-Zimmerwohnungen in 81829 München-Trudering mit Wohnungsgrößen von ca. 27,5 bis 126 m², EG-Wohnungen mit schönen Privatgärten, Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen und/oder Dachterrassen.
Exklusive Einbauküchen der Marke Leicht mit hochwertigen Elektro-Markengeräten von Siemens

Bezug:
Haus A:
ab sofort

Haus B
ab Januar 2021

Haus C:
ab Februar/März 2021

Alle Wohnungen finden Sie auf:

Lage

In Trudering trifft stadtnahe Wohnqualität auf eine freizeitorientierte Umgebung.

Schöne grüne Stadtrandlage mit bester Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Umgehungstraßen. Der Flughafen München ist mit U- und S-Bahn bequem und schnell und dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Trudering bietet dazu umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Fachärzten, Supermärkten und dazu gibt es in unmittelbarer Nähe jede Menge Freizeitangebote.

Sonstiges

Informationen:
Unser vollständiges Mietangebot für Sie finden Sie auf unserer Homepage:

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Wir werden uns nach Prüfung Ihrer Anfrage gerne bei Ihnen kurzfristig telefonisch melden.