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Immonet-Nr.: 42965528

Anbieter-Objekt-ID: Kabs 32-2-2667411

Erstbezug in Neubau: 3-Zimmer-OG-Whg Nr. 32 mit 2 Balkonen und Marken-EBK!

Etagenwohnung mieten in München

Karlsburger Straße 4
81829  München
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,795.00 €
Miete inkl. NK
2,045.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,385.00 €
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.03.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Exklusive Innenausstattung:

- hochwertige Sanitärausstattung mit Spiegelschränken und Waschtischunterschränken
- großformatige Designer-Fliesen in Bad und WC
- Fussbodenheizung
- bodentiefe Fenster - lichtdurchflutete Räume
- Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Vinyl-Landhausdiele in Eiche-Dekor für Böden
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Smart Home (BUS-System) mit je ein Tablet pro Wohnung zur Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung
- hochwertige moderne Einbauküchen der Marke Leicht mit Marken-Elektrogeräten von Siemens
- exklusive Glasduschkabinen bei Duschen
- Duschabtrennung auf Badewannen, sofern keine Dusche vorhanden ist
- Lift
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Erstbezug!
Exklusiver Neubau bietet hohen Ansprüchen den passenden Rahmen, in ruhiger Lage mit direkter Anbindung an die Stadt. Sehr ruhige Wohnanlage aber dennoch direkte Nähe zu den Umgehungsstraßen und der A94 München/ Passau.

Unser vollständiges Mietangebot für Sie finden Sie auch unter

38 Wohnungen auf 3 Häuser aufgeteilt:
1 bis 4-Zimmerwohnungen in 81829 München-Trudering mit Wohnungsgrößen von ca. 27,5 bis 126 m², EG-Wohnungen mit schönen Privatgärten, Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen und/oder Dachterrassen.
Exklusive Einbauküchen der Marke Leicht mit hochwertigen Elektro-Markengeräten von Siemens

Bezug:
Haus A:
ab sofort

Haus B
ab sofort

Haus C:
ab Februar/März 2021

Alle Wohnungen finden Sie auf:

In Trudering trifft stadtnahe Wohnqualität auf eine freizeitorientierte Umgebung.

Schöne grüne Stadtrandlage mit bester Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Umgehungstraßen. Der Flughafen München ist mit U- und S-Bahn bequem und schnell und dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Trudering bietet dazu umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Fachärzten, Supermärkten und dazu gibt es in unmittelbarer Nähe jede Menge Freizeitangebote.

Informationen:
Unser vollständiges Mietangebot für Sie finden Sie auf unserer Homepage:

Interesse an einer Anmietung senden Sie uns bitte Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage/Bewerbung unter Angaben Ihrer Person.
Wir werden uns nach Prüfung Ihrer Anfrage gerne bei Ihnen kurzfristig telefonisch melden.

Immonet-Nr.: 42965528

Anbieter-Objekt-ID: Kabs 32-2-2667411

Ihr Ansprechpartner

Stephanie Cariss

Friedrich-Creuzer-Straße 10

81827 München

Ihr Anbieter

Yüksel Ilik Vermögensverwaltung GmbH

Stephanie Cariss

Friedrich-Creuzer-Straße 10

81827 München

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.