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Immonet-Nr.: 42965310

Anbieter-Objekt-ID: I-00JOAT-W-02KX43-1400

Lifestyle-Wohnung zwischen Brandenburger Tor & Museumsinsel

Apartment mieten in Berlin

10117  Berlin
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
5,890.00 €
Miete inkl. NK
8,090.00 €
Nebenkosten
2,200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
180.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
336 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2010
Verfügbar ab
01.04.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
96 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Etage: 7
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Vermietet
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche

Wohnen im Upper Eastside Berlin ist die Entscheidung für ein Ambiente von vollendet stilvoller Prägung und repräsentativer Eleganz mitten in der Metropole und doch komfortabel zurückzogen in der Ruhe Ihres privaten Domizils. Hochwertige Details des Wohnkonzeptes überzeugen mit funktionaler Schönheit. Den einzigartigen Charakter dieses Ortes zu bewahren und gleich-zeitig ein Gebäudeensemble mit Zukunft zu schaffen, ist der Anspruch des Upper Eastside Berlin. Die nahegelegene S- und U-Bahnstation gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Hauptbahnhof, neuer Dreh- und Angelpunkt der Stadt, ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das gutdurchdachte Wohnkonzept und die detailgetreu ausgewählten Materialien entsprechen höchsten Ansprüchen und bieten hier im Upper Eastside Berlin einen idyllischen Rückzugsort am Puls des Lebens der Metropole.
Die Fassaden sind in hochwertigem römischen Travertin gestaltet, der die traditionelle Farbigkeit der Lindenbebauung mit einem Hauch von Luxus aufnimmt. Der siebengeschossige Gebäudeblock an Berlins Flaniermeile Nr. 1 schließt einen großzügigen, begrünten Innenhof ein. Das Interieur der Wohnungen ist geprägt von Klarheit, Vielfalt und Eleganz. Transparenzen, Durchblicke und beeindruckende Perspektiven schaffen ein intensives Erlebnis der Einheit von Licht und Raum. Der Aufzug erschließt die Wohnetage direkt in eine Lobby. Raumhohe Holzfenster verwandeln den großzügigen Grundriss in ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.

Ausstattung:
Innenarchitektur der Architekten Axthelm
gespachtelte Wände
bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung
(Schallschutz Klasse 4)
weiß lackierter Gießharzboden
Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
Boden-Umluftkonvektoren
gekühlte Frischluftzufuhr
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen
Wintergarten
hochwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
2 große Vollbäder mit separater Dusche und mit
separatem WC
Gäste-WC
edle Badausstattungsdetails
Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss
Ankleideraum
Abstellraum
Garderobe im Eingangsbereich
integrierte, außenliegende Jalousien als Sonnenschutz
großzügiger Wintergarten mit Blick auf Friedrichstraße/Mittelstraße
Videogegensprechanlage
Aufzug
repräsentativer Eingangsbereich
hoher Sicherheitsstandard
Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
(180,-- €/mtl.)

Mietendeckel (MietenWoG Bln)

Bei der im Inserat genannten Kaltmiete handelt es sich um die nach dem BGB zulässige Miete, die für
den Fall vereinbart wird, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG
Bln) ganz oder (soweit dies dann diesen Mietvertrag tangiert) teilwiese rechtskräftig für verfassungswidrig,
nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder außer Vollzug gesetzt wird.
Die Vermietung erfolgt bis dahin unter Beachtung des MietenWoG Bln. Die danach zulässige monatliche
Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 10,80 Euro/m², mithin 3.626,42 Euro monatlich.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 3.626,42 € (MietenWoG BLN §6 Abs 1)
Nebenkosten: 2.200,00 €
Gesamtmiete: 5.826,42 €

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 180,00 EUR

Das architektonische Meisterwerk Upper Eastside Berlin, das durch enge Zusammenarbeit vier renommierter Architekten entstand, befindet sich in einer der berühmtesten und begehrtesten Lagen Berlins. Hier auf dem Prachtboulevard Unter den Linden schlägt schon seit über 100 Jahren das Herz der Metropole Berlins. In wenigen Minuten gelangt man zum historischen Pariser Platz mit dem Brandenburger Tor als Visitenkarte der Hauptstadt. Ein kurzer Spaziergang führt zum Reichstag, der Spree und dem Tiergarten.
Hier ist alles zu finden, was das urbane Leben begehrt: Von exklusiven Designergeschäften über erlesene Gaumenfreuden in den erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés bis hin zu zahlreichen kulturellen, hochklassigen Einrichtungen.
Die aufgeführten Spezifikationen dienen einem Überblick über den vorgesehenen Standard und legen keine Fabrikate, Materialien, technischen Details oder Maße fest. Der Bauherr behält sich ausdrücklich Änderungen im Zuge der Ausführungen vor.
Die Unterlagen der Vermietung/ Vermarktung enthalten Spezifikationen des Gebäudes und die Beschreibung des vom Vermieter durchzuführenden Innenausbaus. Soweit der Mietgegenstand zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses bereits errichtet worden ist, ist er vom Mieter eingehend besichtigt und für seine Zwecke für tauglich befunden worden. Im Falle von Widersprüchen zwischen der bei Vertragsabschluss bereits bestehenden Bauausführung und den Unterlagen der Vermietung/ Vermarktung ist die tatsächliche Bauausführung maßgeblich.

Stichworte:
Nutzfläche: 336,00 m², Gesamtfläche: 335,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen

Immonet-Nr.: 42965310

Anbieter-Objekt-ID: I-00JOAT-W-02KX43-1400

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Berlin Mitte

Charlottenstraße 4

10969 Berlin

Ihr Anbieter

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Stefanie Schneider

Charlottenstraße 4

10969 Berlin

IPA Business Partner

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