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Immonet-Nr.: 42955736

Anbieter-Objekt-ID: beb0aaa86d-1879645

Vielseitig und voller Potenzial: Charmantes ZFH für Ihr Vorhaben in Dortmund-Sölderholz

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44289  Dortmund
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Kaufpreis
597,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,511.76 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
170.3 m²
Grundstücksfläche ca.
800.3 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Gäste-WC
+ Charmant und gemütlich
+ Vielseitig nutzbar
+ Gestaltungspotenzial
+ 2 separate Wohneinheiten
+ Umbau zu großem EFH möglich
+ Garten, Balkon, Terrasse
+ Keller inklusive Waschraum
+ Garage und 2 Freistellplätze
+ Begehrte Wohnlage im Grünen

Ob Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen, individuelles Mehrgenerationenprojekt oder Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus - diese charmante Immobilie in begehrter Lage von Dortmund-Sölderholz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gemütliche Zweifamilienhaus wurde 1964 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², die sich über 2 Etagen erstreckt.

Auf 2 separate Wohneinheiten verteilt erwarten Sie hier insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und 2 Gäste-WCs. Im etwa 800 m großen Außenbereich des Hauses lädt zudem ein pflegeleicht angelegter Garten mit ca. 25 m² großer Südwest-Terrasse zu entspannt verbrachten Sonnenstunden und geselligen Mahlzeiten im Freien ein.

Im geräumigen Keller des Hauses stehen Ihnen mehrere Nutzräume inklusive Wasch- und Fahrradkeller als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage oder auf 2 Stellplätzen im Außenbereich parken.

Zwischen den Jahren 1990 und 2005 wurden im Haus bereits diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurde etwa das Dach neu eingedeckt und sowohl die Badezimmer als auch die Heizungsanlage wurden erneuert. An einigen Stellen weist das Objekt hingegen weiteren Renovierungsbedarf auf und bietet sich damit besonders für all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen möchten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026384

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich im Dortmunder Stadtteil Sölderholz, der dank seiner idyllischen Naturnähe in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt zu den gefragtesten Wohngegenden der nordrhein-westfälischen Großstadt zählt. Etwa 15 km außerhalb des Zentrums lebt es sich ruhig, grün und nicht zuletzt gut versorgt.

Im Umkreis von 1,3 km finden Sie unter anderem einen Supermarkt, eine Apotheke und eine Bankfiliale vor. Gastronomische Angebote und Bäckereien sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Für familienfreundliche Wohnverhältnisse sorgen eine nur etwa 10 Gehminuten entfernte Grundschule und 2 Kindertagesstätten im benachbarten Stadtteil Lichtendorf.

Verschiedene Bushaltestellen in wenigen Gehminuten Entfernung bieten einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So gelangen Sie bspw. von der Agavenstraße aus in nur ca. 4 Fahrminuten zum Regionalbahnhof in Sölde, der von einer 15-minütigen Verbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof bedient wird. Die A1, die entlang des Stadtteils verläuft, bindet Sie zudem bequem an das Fernstraßennetz an.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 42955736

Anbieter-Objekt-ID: beb0aaa86d-1879645

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