Hamburg Langenhorn REH aus 1964, ca. 80 m² Wfl., 4 Zimmer auf 226 m² Grund

Dies hier angebotene Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 wurde zweigeschossig in Massivbauweise "Stein auf Stein" mit zweischaligem Mauerwerk erbaut und über die Jahre teilmodernisiert.

Die ruhige Lage, eine Außenterrasse und ein rückwärtiger Garten stellen eine ideale Wohnsituation für eine junge Familie dar.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele nebst Treppenaufgang ins Obergeschoss, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, sowie den Zugang in das Kellergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, das Duschbad und eine Wendeltreppe, die den Zugang zum Dachboden schafft.

Das Haus bietet eine angenehme Wohn-Atmosphäre in welcher Sie und Ihre Familie gut aufgehoben sind.

Hamburg Langenhorn

Über 44.000 Einwohner zählt der grüne Stadtteil mit einem hohen Anteil an Senioren und jungen Familien. Viele Langenhorner wohnen seit den 1960er-Jahren im Stadtteil, als auf der grünen Wiese insgesamt 12.000 Wohnungen hochgezogen wurden. Seit der Jahrtausendwende entdecken Hamburger Familien den knapp 14 Quadratkilometer großen Stadtteil an der Grenze zu Schleswig-Holstein, unter anderem wegen geräumiger Wohnungen, passabler Mieten und seiner Nähe zur Natur.

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*** Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen (ausführliche Daten-Übersichtstabelle), Bildern und Grundrissen an. ***

Sie erhalten mit Ihrer Anfrage bereits sämtliche uns vorliegende Hausunterlagen und das Exposé per Bereitstellung in der Dropbox.

Eine gemeinsame Innen- und Aussenbesichtigung ist hier sehr zu empfehlen.

Individuelle Termine vereinbaren wir gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage über das Immobilienforum.

Gerne beraten wir Sie auch in folgenden Bereichen:

- Kaufmännische und persönliche Beratung zu Ihren individuellen Wohnwünschen
- Finanzierungsberatung: wir arbeiten mit namhaften Kredit- und Finanzinstituten zusammen
- Neubau-, Umbau-, Anbau-Beratung: wir arbeiten mit Handwerkern, Architekten, Bausachverständigen und Hausbauunternehmen zusammen

Unseren Courtage-Hinweis finden Sie in der Immonet/Immowelt sowie homepage -Veröffentlichung, in unserem Exposé, welche Sie per Email sowie im Ausdruck übergeben bekommen, sowie in unseren AGB`s.

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Kultur- und Sportangebote, Ärzte und Apotheken, verschiedene Einkaufs- und Serviceleistungen, Schulen und Kindergärten sowie alle Artikel des täglichen Bedarfs und weitere Serviceangebote finden Sie Vorort und in benachbarten Gemeinden.

Neues Maklergesetz/Courtage:
Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser

Formulierungsvorschlag von Dr. Christian Osthus / Justiziar des IVD / auf Immowelt, welchen wir hiermit übernehmen:

Für unsere Doppel-Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Netto-Verkaufspreis der Immobilie, zu zahlen und wird mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

Durch die Doppel-Tätigkeit entsteht eine paritätische Courtage-Teilung bei Verkäufer und Käufer.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, bitten wir Sie zusätzlich unsere Beauftragung per E-Mail zu bestätigen. Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E-Mail kurz antworten mit: Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig oder Auftrag erteilt.

Zusätzliche Neue Paragraphen: § 656a BGB Textform; § 656b BGB Persönlicher Anwendungsbereich der §§ 656c und 656d; § 656c BGB Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien; § 656d BGB Vereinbarungen über die Maklerkosten