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Immonet-Nr.: 42952492

Anbieter-Objekt-ID: yield_4vh-2037684

M e h r f a m i l i e n h a u s | K ö l n - Z o l l s t o c k - Hier ist Ihr Vermögen sicher angelegt!

Mehrfamilienhaus kaufen in Köln

50969  Köln
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Kaufpreis
1,425,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,570.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
43,415.00 €
Courtage für Käufer
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Zimmer
14
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
379 m²
Grundstücksfläche ca.
445 m²
Baujahr
1967
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
294.83 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1967
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

K a u f p r e i s

Euro 1.425.000,00 | Euro 3.570,00 / m² (*1 | 3,05 % Mietrendite (*2

(*1 Zur Ermittlung des angegebenen Quadratmeterpreises von Euro 3.569,92 / m² Wohn- und Nutzfläche wurden die 3 Garagen mit einem kalkulatorischen Wert von 3 x Euro 24.000,00 = Euro 72.000,00 aus dem o.a. Kaufpreis herausgerechnet, und der kalkulatorische Restkaufpreis i.H.v. Euro 1.353.000,00 durch die Wohn- und Nutzfläche von 379 m² dividiert.

(*2 Wert auf zwei Kommastelle aufgerundet, Rechenweg: Jahresnettomiete / Kaufpreis x 100 = Euro 43.415,52 / 1.425.000,00 x 100 = 3,047 %.


C o u r t a g e

Bei Zustandekommen eines notariellen Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die im Übrigen gelten.

Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.


Impressum:

Das Objekt wird im Alleinauftrag des Kunden angeboten und gemeinschaftlich von J.SION Immobilien und INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH betreut. | Verantwortlich im Sinne des § 5 TMG: J. SION Immobilien und INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH, beide Bayenthalgürtel 53, 50968 Köln | J.SION Immobilien, Inhaber Jan Sion, Kfm. i.d. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Telefon: 0221 - 16842126 | INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH, HRB-Nr.: 30681 AG Köln, Geschäftsführer: Christian Hahn, Immobilienbetriebswirt, Telefon: +49 (0)221 - 912 312-46, Telefax: +49 (0)221 - 9 123 126, E-Mail: sion@interoffice-gmbh.de | Aufsichtsbehörde für beide Anbieter, jeweils: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Ottmar-Pohl-Platz 1, 51103 Köln, Telefon: +49(0)221 - 22 13 50 99, Email: ordnungsamt@stadt-koeln.de | Verbandsmitgliedschaft der INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH: ivd - Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region West e.V., Von-Werth-Straße 57, 50670 Köln, PF 27 05 79, 50511 Köln, Telefon: 0221-951497-11, Fax: 0221-951497-9, E-Mail: info@ivd-west.net

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Jan Sion unter der Rufnummer 0173 / 524 94 94 oder 0221 / 912 312-46 jederzeit gerne zur Verfügung.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.415,00 EUR

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Kölner Süden, in dem charmanten und familienfreundlichen Stadtteil Köln-Zollstock. Die Mieterfreundliche Wohnlage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Stichworte:
Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 379,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.3

Immonet-Nr.: 42952492

Anbieter-Objekt-ID: yield_4vh-2037684

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Ihr Ansprechpartner

Jan Sion / INTEROFFICE

Bayenthalgürtel 53

50968 Köln

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J.SION Immobilien

Jan Sion

Bayenthalgürtel 53

50968 Köln

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