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Immonet-Nr.: 42951972

Anbieter-Objekt-ID: 6203-210356

Schlüsselfertige Reiheneckhäuser mit hochwertiger Ausstattung in Schlebusch!

Reihenendhaus kaufen in Leverkusen

Regensburger Straße 1
51375  Leverkusen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
639,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
155.67 m²
Grundstücksfläche ca.
255 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
- Reihenendhaus gemäß Energieverordnung
- Bezugsfertig ab 1. Quartal 2022
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- Arbeitszimmer
- Technik-/Waschraum
- Terrasse und Garten
- Carport und Stellplatz mit Abstellraum
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Moderne großformatige (ca. 120x60cm) Fliesen sowie Echtholzparkett als Bodenbeläge
- tapezierter und gestrichener Malervlies
- überwiegend elektrische Rollläden

unzählige viele weitere liebevolle und durchdachte Details erwarten Sie!

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos Beispielbilder ähnlicher Häuser des Bauträgers sind.

Unsere angebotenen Einfamilienhäuser gehören zum Bauvorhaben "Regensburger Straße", dieses entsteht in zentraler Lage von Leverkusen Schlebusch.

Das gesamte Bauvorhaben umfasst den Neubau von 3 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften nebst Carport/PKW-Stellplatz.
Die Ausstattungen und Flächen sind quasi gleich, die real-geteilten Grundstücksflächen variieren von 182-255m².

Ein großer Vorteil sind die modernen und pfiffigen Grundrisse des Hauses. Eine weitere Besonderheit ist, dass das Haus wirklich schlüsselfertig, d.h. u.a. inklusive Oberbodenbelägen, Malerarbeiten, Außenanlagen übergeben wird. Eigenleistungen sind somit nicht erforderlich.

Im Erdgeschoss wird ein großzügiges Wohnzimmer mit einem offenem Küchen-/Essbereich, eine Gästetoilette, ein Abstellraum und Dielenbereich inkl. Hausanschluss-Nische und Garderobe entstehen. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu der ca. 17m² großen Terrasse und zum Garten.
Weiterhin erhalten alle Häuser unmmittelbar hinter dem Stellplatz/Carport ein zusätzliches massives Nebengebäude, das z.B. als weiterer Abstellraum dient.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer nebst Bad-en-Suite (inklusive Dusche und Badewanne), zwei Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer und ein weiteres Duschbadezimmer vor.

Das Dachgeschoss wird komplett ausgebaut und lässt sich hervorragend als Hobbyraum oder weiteres Schlaf-/Kinderzimmer bzw. Büro nutzen. Weiterhin ist dort ein weiterer Abstellraum vorhanden, in dem Haustechnik sowie Waschmaschine/Trockner vorgesehen sind.

Die Erwärmung und die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit individuellem Temperaturregler je Kreislauf.

Der Bezug des Hauses ist für das erste Quartal 2022 geplant.

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
In Abhängigkeit vom Baufortschritt können gerne noch Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Gestaltung des Objekts berücksichtigt werden.

Sämtliche Kosten und Gebühren für die Erstellung dieses Hauses (auch inklusive Hausanschlüsse, Vermessung uvm.) sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Wichtig:
Das besondere und sehr vorteilhafte dieses Angebotes ist, dass hier für Sie keine Bauzeitkosten im Sinne nach Makler- und Bauträgerverordnung anfallen, da der Bauträger das gesamte Haus zunächst zu seinen wirtschaftlichen Lasten errichtet und der Kaufpreis somit erst nach Fertigstellung zu zahlen ist.

Preisinformation:
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer guten ruhigen Wohnlage im Stadtteil Schlebusch. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihren hohen
Freizeitwert aus. Lassen Sie bei einem Spaziergang am Leimbach die Seele baumeln!
Sportstätten sind schnell zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.
Durch sehr gute Busverbindungen sind alle relevanten Einrichtungen schnell und Autofrei erreichbar.
Eine hervorragende Autobahnanbindung spricht ebenfalls für diese zentrale Wohnlage.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 2 % zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.

HINWEIS ZU DEM ENERGIEAUSWEIS
Ein vorläufiger Energieausweis ist in Erstellung

Stichworte:
Nutzfläche: 161,83 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 42951972

Anbieter-Objekt-ID: 6203-210356

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Ihr Ansprechpartner

Peter Müller

Äußere Kanalstraße 10-12

50827 Köln

Ihr Anbieter

Müller & Lepek Immobilien GbR

Peter Müller

Äußere Kanalstraße 10-12

50827 Köln

IPA Platin Partner

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