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Immonet-Nr.: 42941036

Anbieter-Objekt-ID: 5522-2294038

EIN HAUS, DAS GLÜCKLICH MACHT EINFAMILIENHAUS IN TRUDERING NEUBAU

Einfamilienhaus kaufen in München

81825  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,895,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
477 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Fernwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
DIE AUSSTATTUNG WIE SIE SIE SICH WÜNSCHEN:

Ihr Traumhaus wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Wir haben alles für Sie berücksichtigt, kalkuliert und Sie wählen bei individuellen Bemusterungen die Fliesen, die Sanitärobjekte, Armaturen auch die Bodenbeläge selbst aus.

Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Das Haus wird massiv in bester Qualität gebaut.

Massivbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
Stahlbetontreppe mit Holzbelag
Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung
moderne Armaturen und Badobjekte
bodengleiche Duschen
hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern
und dem Gäste-WC
Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
elektrische Rollläden im ganzen Haus
der Hobbykeller ist wohnraummäßig mit
Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet
Gäste-WC
regelmäßige Bauüberwachung durch den TÜV


DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT
BAUBEGINN IN KÜRZE

VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN

HIER ENTSTEHT IHR WUNSCHHAUS:
BAUBEGINN IN KÜRZE

Das familiengerechte freistehende Einfamilienhaus entsteht schlüsselfertig in Massivbauweise mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Wohnfläche ist 168 m² und die Nutzfläche 64 m². Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 477 m². Ein Carport und ein Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Die Terrasse ist perfekt zur Westseite ausgerichtet.

Im Erdgeschoss gibt es für Sie einen großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt 57 m². Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC, der Windfang und ein Abstellraum geplant.

Das Obergeschoss hat ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Elternbad sowie zwei Kinderzimmer und ein Kinderbad. Im Elternbad ist eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken. Beim zweiten Bad - für die Kinder - ist ebenfalls eine begehbare Dusche, ein Waschtisch und ein WC berücksichtigt worden.

Das Untergeschoss besteht aus dem großen Hobbyraum mit über 31 qm, einem Keller, dem Flur und dem Wasch-, Trocken- und Technikraum. Das Highlight ist der Weinkeller.

Wir haben hier für Sie ein Carport und einen Stellplatz geplant.

DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT
BAUBEGINN IN KÜRZE

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Preisinformation:
1 Carportplatz

DIE PERFEKTE LAGE:

Das Grundstück für das Einfamilienhaus liegt im begehrten München-Trudering vollkommen ruhig eingebettet zwischen die benachbarten Gärten.

Trudering ist der Stadtteil mit gehobenem Niveau im Münchner Osten. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Stadt und Vorort: einerseits modernes und urbanes Leben und andererseits eine ruhige und traditionelle Umgebung für ein entspanntes und sicheres Lebensgefühl. Von der Prominenz bis zur alteingesessenen Familie - die Truderinger haben einen hohen Anspruch an Lebensqualität.

Ihr neues Zuhause entsteht in einer reinen Wohngegend mit umliegenden Ein- und Zweifamilienhäusern in Trudering. Sie finden hier einen hohen Freizeitwert und können nach getaner Arbeit die Ruhe in Ihrem eigenen Garten genießen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe, Ärzte sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.

Kindergärten und Kinderhorte sind sehr gut erreichbar. Die Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in einem Einzugsgebiet von ca. 1.000 Meter vom Objekt entfernt.

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SONSTIGES:

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 Uhr unter Tel.: 089 / 550 550 und sonst unter
Mobil 0171/14 28 281.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Bauprojekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:
Carport vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 42941036

Anbieter-Objekt-ID: 5522-2294038

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Ihr Ansprechpartner

Eileen Söder-Garms

Alexander-Fleming-Straße 111

82152 Planegg

Ihr Anbieter

BF Bayerische Baufinanz GmbH

Eileen Söder-Garms

Alexander-Fleming-Straße 111

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