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Immonet-Nr.: 42940567

Anbieter-Objekt-ID: 4568.-115435

NÄHE POPPENBÜTTEL AM ALSTERTAL !!! ca. 220 m² OHNE FLUGLÄRM !!!

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22417  Hamburg
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Kaufpreis
999,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
945 m²
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
140.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
Extras:
- Vollkeller komplett gefliest
- Einliegerwohnung durch separaten Zugang möglich
- Garage und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf gepflastertem Vorhof
- neue Einbauküche / Granitarbeitsplatte / Elektrogeräte in 2019
- 3 neue Badezimmer in 2019
- neue Bodenbeläge in 2019, EG Fliesen und Laminat, OG Vinyl
- neue Fenster in 2019
- elektrische Außenrolläden
- Kamin
- neue Gastherme in 2013 + neue Heizkörper in 2019
- (Wasser-)Verrohrung und Zirkulationspumpe neu in 2019
- teilweise Erneuerung der Elektrik + neue Schalter etc.in 2019
- Dachschrägen doppelt gedämmt
- elektrische Hofeinfahrt
- neue Haustür in 2019
- Alarmanlage
- usw...

Sie brauchen viel Platz und präferieren eigentlich Langenhorn, aber der Fluglärm war bisher ein Hindernis. Sie mögen zeitlose Extravaganz, aber scheuen sich vor Renovierungsbaustellen, weil sie sofort einziehen und sich zu Hause fühlen wollen? Sie möchten einen schönen Ausblick in Ihren Garten und sich dort frei fühlen, ohne das Gefühl zu haben, von Nachbarn ständig beobachtet zu werden? Dann sollte die von uns zu vermittelnde Immobilie im schönen Langenhorn spätestens jetzt Ihr Interesse geweckt haben! Insgesamt 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer + ein Gäste-WC sorgen dafür, auch bei einer Großfamilie reibungslose Abläufe zu gewähren. Sollte der große Vollkeller nicht als mögliche Einliegerwohnung geplant sein, eröffnen sich zudem auch hier noch weitere Möglichkeiten für Wohn- oder Hobbyräume - Sie entscheiden. Nutzen Sie doch einfach unseren 360° Rundgang und/oder vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin, um sich selber ein Bild zu machen.Wir freuen uns auf Sie!

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Das von uns angebotene Haus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Langenhorn, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, am Rand einer sehr schönen Grünzone. Die Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Häusern. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die in wenigen Minuten zu erreichenden U-Bahn Stationen Kiwittsmoor und Ochsenzoll gewährleistet. In unmittelbaren Nähe haben sie Zugang zum Tweeltenmoor, welches für lange Spaziergänge in der Natur einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend, hier fühlen sich die Menschen wohl und sind in der Regel sehr hilfsbereit. In der Nachbarschaft befinden sich Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium. Für Einkäufe mit dem Auto stehen Ihnen z.B das Einkaufszentrum Langenhorn - oder auch das beliebte Heroldcenter zur Verfügung. Aber natürlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Raakmoor lädt zu Spaziergängen ein. Reitschulen und ein Golfplatz sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt. Im Naturbad Kiwittsmoor finden sie im Sommer die erfrischende Abkühlung. Mehr Natur geht nicht. Lassen sie sich überzeugen von der hervorragenden Lage dieser Immobilie.

Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.



Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert: 2019, modernisiert

Immonet-Nr.: 42940567

Anbieter-Objekt-ID: 4568.-115435

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Günther Reusch

Am Lustberg 37

22335 Hamburg

Ihr Anbieter

­THOBEN-Immobilien GmbH

Thomas Glaßer

Am Lustberg 37

22335 Hamburg

IPA Business Partner

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