Viel Raum um Ihre Träume wahr werden zu lassen - Villa im Herzogpark

Villa kaufen in München

81925 München
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Preise & Kosten

Kaufpreis

14,438,700.00 €

Garagen-/ Stellplatzkaufpreis

59,000.00 €

Courtage für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

494.51 m²

Grundstücksfläche ca.

650 m²

Zustand

Projektiert

Baujahr

2021

Erschließung

Voll erschlossen

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Kabelanschluss
Küche: 1
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Terrasse
Fußbodenheizung

Fußboden: Marmor
Keller
Gäste-WC
Dachform: Walmdach

Erste Details der Baubeschreibung:

* Massivbau in Wärmedämmziegeln
* Fassaden mit Stuck und Naturstein
* Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Beheizung/Kühlung über Grundwasserwärmepumpe
* über 3m hohe Decken
* hochwertiges Parkett in Fischgrätverlegung
* Stuck in Repräsentationsräumen
* hochwertige Holzfenster
* Video-Gegensprechanlage
* LCN-Technik
* Zentralstaubsauger
* elektrische Rollläden mit Hochschiebeschutz
* Erhöhter Schutz in Anlehnung an RC 2
* Vorbereitung Aufzug und Kamine
* Natursteinböden in den Bädern, Küchen und Treppenhäusern
* Dornbracht Armaturen
* Bodengleiche Dusche
* Schreinertüren
* Comfortstellplätze übergroß
* Vorbereitung zum Anschluss von PKW-Ladeboxen

Objektbeschreibung

Nach Entwurf und Planung des Berliner Architekten Sebastian Treese entsteht in Münchens Bestlage ein Neubau mit insgesamt fünf wunderschönen Wohnhäusern.

Exklusiv, hochwertig und geschmackvoll fügt sich das charmante Villen- Ensemble in die nahezu unbefahrene Chamissostraße ein. Die Anwesen sind absolut ruhig gelegen und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Isar und dem Englischen Garten.

Neben der historisch anmutenden Fassadengestaltung unterstreichen perfekte Grundrisse, hochwertigste Ausstattungsdetails und beeidruckende Raumhöhen die Einzigartigkeit dieses Bauvorhabens. Jedes einzelne Haus besitzt neben einem schön angelegten Garten und Tiefgaragen-Stellplätzen auch eine nicht einsehbare Rooftop-Terrasse.

Eine noch nie dagewesene Gelegenheit am Münchner Immobilienmarkt!

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Wir freuen uns auf Sie.

Preisinformation:
4 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 59.000,00 EUR

Lage

Herrschaftliche Villen, Grundstücke mit schönem alten Baumbestand und repräsentative Mehrfamilienhäuser prägen diesen vornehmen Stadtteil. Im Westen wird dieses renommierte Wohngebiet durch die Isar und im Osten durch das Isarhochufer begrenzt.

Die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten zeichnen diese begehrte Lage darüber hinaus mit einem hervorragenden Naherholungs- und Freizeitwert aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung von Kufsteiner Platz, Oberföhringer Straße und Herkomerplatz.

Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen, zu den Ringstraßen und zum Flughafen.

Das Stadtzentrum Münchens mit seinen vielfältigen und wertvollen Kultureinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 128,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00