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Immonet-Nr.: 42921570

Anbieter-Objekt-ID: 101078-53139

Solides Reihenmittelhaus zur freien Gestaltung im Dortmunder Westen

Reihenmittelhaus kaufen in Dortmund

44149  Dortmund
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Kaufpreis
250,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
220 m²
Baujahr
1956
Befeuerungsart
Gas

Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus teilt sich auf vier Ebenen auf. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC und einer separaten Küche das offene Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Etage höher befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, das Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Der Boden verfügt über eine kleine Kammer und einen großen Raum, der nach Belieben als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet neben dem Heizungs-, einem Vorratsraum und eine Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten.

Der Garten hat eine optimale Größe; er bietet ausreichend Platz, um mit den Kindern zu spielen oder gemütliche Grillpartys mit Freunden zu feiern - nach Covid-19 versteht sich. Das Gartenhaus schafft Stellfläche für Gartengeräte und -möbel.

Die Immobilie bildet eine solide Grundlage, um sich Ihren Wunsch von den eignen Vier Wänden zu erfüllen und individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Über folgenden Link gelangen Sie zu einem virtuellen 360° Rundgang, mithilfe dessen Sie sich einen guten ersten Eindruck vom Objekt verschaffen können. Link: das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Gelegen ist Ihre neue Immobilie in Dortmund Dorstfeld in einer von Reihenhäusern geprägten Wohnsiedlung. Dorstfeld ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Innenstadt-West. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Dortmunder Stadtzentrum erreichen Sie in acht Fahrminuten.

Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Fernverkehr ist auch gesorgt. Zur nächsten Bushaltestelle gelangt man innerhalb von drei Gehminuten. Der S-Bahnhof Dortmund Dorstfeld, den man in etwa 10 Gehminuten erreicht, bietet darüber hinaus direkte Anbindungen u. a. nach Düsseldorf, Essen, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel und Solingen.

Neben einigen umliegenden Bildungseinrichtungen erreichen Sie die Kindertagesstätte FABIDO sowie die Funke-Grundschule bequem zu Fuß. Auch die Technische Universität Dortmund erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Freizeitgestaltung laden Sportmöglichkeiten wie das Hallenbad West, der Handballverein ATV Dorstfeld sowie der Fußballverein SC Dorstfeld 09 oder die nahe gelegene Emscher zum Radfahren und Spazieren ein. Anschluss an das Autobahnnetzt ist über die A 40 gegeben, die sie innerhalb von vier Fahrminuten erreichen.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 42921570

Anbieter-Objekt-ID: 101078-53139

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.