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Immonet-Nr.: 42921098

Anbieter-Objekt-ID: HK 210104-1390118

Neubau-Erstbezug! Exklusive, großzügige 4-Zi-Wohnung mit 2 Bädern, Garten u. Garage im 2-Fam.-Haus

Maisonette mieten in Willich

47877  Willich
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,600.00 €
Nebenkosten
400.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
185 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.06.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
45 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Primärenergieträger: Erdwärme

Das Haus wird nach dem neuesten technischen Standard als KfW-55 Niedrig-Energiehaus errichtet.

Neben besonderer Wärmedämmung gehören dazu 3-fach verglaste Fensteranlagen mit elektrisch betriebenen Rollläden, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion durch Erdwärme.

Die Böden in den Wohnräumen werden mit Vinyl in Eichenoptik ausgestattet.

Die Bäder werden in Betonoptik gefliest.

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Hier entsteht für Sie eine exklusive Neubauwohnung in einem 2-Familien-Haus die Ihren gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird!
Das komplette Erdgeschoss sowie Räume im Obergeschoss und Souterrain sind für Ihre Wohnung reserviert.

Sie betreten das Haus durch Ihren Hauseingang in die Diele, die durch breite Durchgänge das gesamte Erdgeschoss in eine vordere und eine hintere Hälfte teilt. Die großflächigen, bodentiefen Fensteranlagen zur Vorderseite und zur Gartenseite bringen viel Licht in die Wohnflächen.

Die Vorderseite des Erdgeschosses bildet die sehr große Wohnküche. Hier platzieren Sie Ihre Einbauküche ggfs. einschl. Kochinsel. Der große Essbereich wird zum Mittelpunkt des Familienlebens!

In der hinteren Hälfte des Erdgeschosses richten Sie Ihren sehr großzügigen Wohnraum ein, der durch die große Fensteranlage auch Zugang zur Außenterrasse und zu Ihrem Garten bietet.
Hier ist Lebensqualität angesagt!

Von der Diele ist auch das Gäste-WC sowie ein Abstellraum zugängig.
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, in dem 2 Kinder-/Arbeitszimmer zur Gartenseite sowie ein Bad mit Dusche angeordnet sind.

Von der Diele führt auch eine Treppe in das Souterrain. Hier befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer mit Ankleidebereich und das 1. Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne. Ein Abstellraum und der Hausanschlussraum sind ebenfalls auf dieser Ebene angeordnet.

Am Haus befindet sich Ihre große Garage (9m x 4m) mit Vorplatzflächen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Haus liegt im Ortsteil Niederheide der Stadt Willich. Supermärkte, Geschäfte und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem in den benachbarten Ortsteilen Schiefbahn und Neersen erreichbar.

Kindergärten und Schulen einschl. Gymnasium befinden sich im benachbarten Ortsteil Schiefbahn.
Willich liegt in direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das größte Gewerbegebiet der Region Willich-Münchheide bietet eine Vielzahl qualifizierter Arbeitsplätze.

Die Verkehrsanbindung in hervorragend. Die nächste Auffahrt zur A 44 ist nur 1 km entfernt. Das Autobahnkreuz Neersen ist ebenfalls in direkter Nähe. Die Innenstadt von Düsseldorf und der Flughafen sind deshalb in kaum mehr als 15 Minuten erreichbar.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 45kWh, Erdwärme, Bj. 2021
Energieeffizienzklasse: A

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 42921098

Anbieter-Objekt-ID: HK 210104-1390118

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Ihr Ansprechpartner

Selbstst. Vertriebspartner H. Kättner

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