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Immonet-Nr.: 42892482

Anbieter-Objekt-ID: 5580603-331796

Stylisches Stadthaus mit hochwertiger Ausstattung sucht neue Besitzer!

Reihenendhaus kaufen in Düsseldorf

Wacholderstraße 1
40489  Düsseldorf
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Kaufpreis
1,038,120.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
5,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
547 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
31 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

- 139 m² Wohnfläche
- Energieeffizienter KfW55-Standard: Profitieren Sie von einer staatlichen Förderung von bis zu 18.000 €!*
- Großzügige Raumaufteilung
- 48 m² Nutzfläche im Keller
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Flachdach mit extensiver Dachbegrünung
- Solaranlage
- Dachterrasse
- Terrasse mit Terrassentrennwand
- Oberboden
- Dachgeschoss-Vollausbau
- Farbige Fenster (3-fach verglast)
- Malerarbeiten
- Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Bemusterung im INTERHOMES Showroom
- Stellplatz und Carport
- Müllbox
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Nord

* Die staatliche Förderung durch die KfW-Bank gilt als Tilgungszuschuss in Höhe von 15 % einer maximalen Kreditsumme von 120.000 €. Zur Beantragung der Förderung erhalten Sie von uns die entsprechende KfW-Bestätigung Ihres Hauses (Stand 11/2020).

Die Häuser im Wacholderbogen lassen keine Wünsche offen und überzeugen im Erdgeschoss vor allem mit großzügigen Küchen- und Wohnbereichen - entweder komplett offen gestaltet oder in separaten Räumen.

Im Obergeschoss bieten die Räume genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Richten Sie sich ein kuscheliges Kinderzimmer, ein modernes Arbeitszimmer oder ein gemütliches Gästezimmer ein. Auch ein
geräumiges Bad findet auf dieser Ebene seinen Platz.

Das Dachgeschoss bietet als besonderes Highlight eine Dachterrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und an lauen Sommerabenden zum Entspannen einlädt. Außerdem können Sie sich den Traum von einem separaten Ankleideraum und einem Bad en suite erfüllen.

Herzlich Willkommen im nördlichsten Stadtteil Düsseldorfs - im schönen, exklusiven und grünen Angermund. Wer hier lebt, genießt nicht nur die Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum, sondern auch schöne Waldgebiete, atmosphärische Wasserlandschaften und weitere Grünflächen in der direkten Umgebung.

Das Wasserschloss und der majestätisch gelegene Schlosspark in Heltorf erstrahlen im englischen Stil und einem geschichtsträchtigen Hintergrund. Das großzügige Areal lädt auf rund 13 km zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder anderen sportlichen Aktivitäten ein. Und an warmen Sommertagen genießen Sie eine Abkühlung im nahegelegenen Angermunder See.

Durch die perfekte Infrastruktur leben Sie nicht nur in einem grünen Stadtteil, sondern haben auch alles für den täglichen Bedarf vor Ort: Neben Supermärkten und einer Bäckerei sind auch Feinkostläden, Modeboutiquen sowie Ärzte und Apotheken gut zu erreichen. Gemütliche Cafés und Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen, leckerem Essen und Getränken ein. Außerdem bringt Sie die ortseigene S-Bahn-Haltestelle auf direktem Wege zum Düsseldorfer Flughafen oder zum Düsseldorfer Hauptbahnhof - einem Wochenendausflug in eine europäische Großstadt oder einer kurzfristigen Geschäftsreise stehen also nichts im Wege.

Für die kleineren Bewohner Angermunds gibt es in unmittelbarer Nähe Kitas und eine Grundschule. Außerdem stehen zahlreiche Sportvereine zur Verfügung, die sich z.B. in den Bereichen Tennis, Turnen oder Reiten über neue, engagierte Mitglieder freuen.

Besichtigungstermine:
Liebe Kunden,
wir sind für Sie da! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Verkaufsteam vor Ort oder lassen Sie sich bequem per Video beraten.

Das geht ganz einfach:
Sie schicken uns wie gewohnt eine Kontaktanfrage. Die Einladung zum Termin kommt per Mail inkl. Link zur Videobesprechung (Microsoft Teams). Sie klicken auf den Link und können so an der Besprechung teilnehmen - ganz einfach ohne zusätzliche Software.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Immonet-Nr.: 42892482

Anbieter-Objekt-ID: 5580603-331796

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Wacholderbogen in Angermund

Haferwende 36 A

28357 Bremen

Ihr Anbieter

INTERHOMES AG

- -

Haferwende 36 A

28357 Bremen

IPA Platin Partner

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