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Immonet-Nr.: 42880801

Anbieter-Objekt-ID: A38KC3W_2L7CA46-1942907

22m²-WG - Zimmer auf St. Pauli

Wohngemeinschaft mieten in Hamburg

Talstraße 34
20359  Hamburg
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Miete inkl. NK
630.00 €
Nebenkosten
205.00 €
Heizkosten
55.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
800.00 €
Wohnfläche ca.
22 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1880
Verfügbar ab
01.03.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
165 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1880
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • für WG geeignet
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

-

22m² Zimmer möbliert - 630 €:
Das Zimmer wird möbliert vermietet. Kleiderschrank, ein Regal, ein Schreibtisch, ein Stuhl, ein Ledersessel, ein Fernseher, eine Deckenleuchte, verschiedene Bilderrahmen, eine Kommode und ein Schemel, Tagesbett, Vorhänge, Bilder, Pinwand.

St. Pauli ist nicht langweilig:
Das Haus in der Talstraße liegt auf dem "Kiez". Es ist der Stadtteil in dem abends immer Unterhaltungsmöglichkeiten vorhanden sind. Wer von auswärts kommt: Dass St. Pauli nur ein Rotlichtviertel sei denken nur die, die den Stadtteil nicht kennen! Vom Theater über Nobelrestaurants, Diskotheken, Kneipen und Bars bis zur Heilsarmee und den Transvestiten in der Schmuckstraße reicht die Palette von Fein bis fertig. Die Talstraße ist eine Parallelstraße zur Großen Freiheit. Fußläufig gibt es mehrere Discounter (Penny, EDEKA). Bis zur S-Bahn (S3 und S1) sind es 100m. Tipp: Sonntags kann man mit der S-Bahn (4 Minuten Fahrt) zum Bahnhof Altona fahren und dort zwischen 10 und 20 Uhr bei Lidl einkaufen.

Raumaufteilung & WG-Leben:
Wegen beruflicher Veränderungen ist Jelena ausgezogen. Zum 31.1. folgt Daniel und am 28.2. zieht Leon aus. Derzeit suche ich daher ab dem 1.3. nach einem Nachmieter des hier inserierten Zimmers und ab dem 1.2. für das 16m²-Zimmer (550 EUR) sowie das 14m²-Zimmer (530 EUR). Ich selbst nutze das vierte Zimmer nur gelegentlich, da ich eigentlich rund 65km von Hamburg entfernt in Schleswig-Holstein wohne.

Die WG ist also eine Art Neustart! Wenn Du also Interessenten kennst, die auch die Miete zahlen können und menschlich reinpassen, sag gern Bescheid....


Es handelt sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie ist ausgestattet mit Stuck, den alten Kassetten-Zimmertüren und den alten Dielen als Fußbodenbelag in den Zimmern. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten. Vom zentralen Flur gehen alle Zimmer ab. WC und Bad sind (ausgestattet nach Stand der Technik!) getrennt, sodaß man bei Badezimmerstau für das Zähneputzen auch eine Ausweichmöglichkeit hat. Die Küche ist gefliest, ebenso Bad und WC. Die Einbauküche (neu!!!) hat heutigen Standard inklusive Geschirrspülmaschine, Waschmaschine und Wärmepumpen-Wäschetrockner. Weitere Küchenausstattung vom Toaster, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck usw. sind ausreichnd und komplett vorhanden. (Du musst nichts mitbringen!) Am Küchentisch und den Sitzgelegenheiten ist für alle Platz. Die Nutzung eines DSL-Internetanschlusses ist in der Miete enthalten! WLAN im DSL-Standard macht einen Zugriff auf das Internet möglich. Das Bad hat einen Spiegelschrank und einen Waschbeckenunterschrank. Der Flur wird gemeinschaftlich genutzt

Besichtigung und Auswahl:
Termine werden individuell abgesprochen. Wer nix mitbringt (ggfs. eine Kurzinfo zur Person und dem Hintergrund/finanzielle Basis, Bürgschafts- oder Stipendiumskopie, Kopie Arbeitsvertrag o.ä.) verschlechtert seine Chancen. Denn natürlich geht es zwar auch um Sympathie. Es geht aber auch darum, daß bei der Vermietung nicht draufgezahlt werden darf. Wer ehrlich Auskunft gibt ist im Vorteil. Wer keine Angaben macht oder nix mitbringt kommt eher nach hinten als nach vorn auf die Liste der Wunschkandidaten. (Hinweis: Das Angebot an WG-Wohnungen auf dem Kiez ist sehr knapp!!!) Die Kaution wird nur als Barkaution oder Überweisung (rechtzeitiger Zugang!) akzeptiert. Alternativ eine Kautionsbürgschaft der Eltern vorzulegen zählt hier nicht. Die Kaution muss vor Einzug bezahlt werden. Wer mehr Sicherheiten anbietet, der rückt bei der Auswah

Immonet-Nr.: 42880801

Anbieter-Objekt-ID: A38KC3W_2L7CA46-1942907

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