Navigation überspringen

Immonet-Nr.: 42880105

Anbieter-Objekt-ID: 5177-2110300

+++Köln-Hahnwald: Traumvilla in bester Lage auf 383 m² Wohnfläche !+++

Villa kaufen in Köln

50996  Köln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
3,100,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
100,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
383 m²
Grundstücksfläche ca.
1,270 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
13.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme, Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: Erdwärme

- Villa
- Baujahr 2018
- 383 m² Wohnfläche
- 10 Zimmer
- 1.270 m² Grundstück
- Garage für 3 Fahrzeuge ( 100.000,00 € )
- 3 Stellplätze
- Terrasse
- Balkon
- Studio
- Erdwärmepumpenanlage
- Designereinbauküche ( im Kaufpreis enthalten )
- hochwertige Fliesen und Parkett
- Kamin
- Rollläden
- Fingerabdruck-Türöffner
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- separate Wohneinheit im Untergeschoss
- Anschlüsse für eine Sauna vorhanden
- Gäste-WC mit Fenster
- 6 Badezimmer
- angelegter Garten

Köln-Hahnwald:

Dieser traumhafte Neubau aus dem Jahre 2018 erfüllt Ihre Wohnträume.
Hier erwartet Sie genug Platz zur individuellen Nutzung. Das Haus verfügt über 383 m² reine Wohnfläche und über 140 m² Nutzfläche.

Der große, gepflegte und liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Pool könnte hier realisiert werden.

Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Designerküche bietet viel Platz für Familie und Freunde. Hier können Sie zusammen kochen und gemütliche Abende verbringen.
Die Schlafzimmer verfügen jeweils über eigene Bäder.

Das Haus kann durch seinen Schnitt auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die im Untergeschoss abgetrennte Wohneinheit kann für ein Au-Pair oder eine Haushaltshilfe genutzt werden. Die Größe beträgt 75 m² und ist nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet. Das ganze Untergeschoss hat eine Nutzfläche von 141 m².

Das Dachgeschoss ist entweder durch das Haupthaus oder aber durch einen eigenen Eingang und Treppenhaus begehbar.

Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihre vollständigen Kontaktdaten per Email. Teilen Sie uns bitte mit, wie eine Finanzierung des Kaufpreises realisiert werden könnte.

Wir melden uns zeitnah!

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 100.000,00 EUR

Köln-Hahnwald liegt 15 Autominuten vom Kölner Stadtzentrum entfernt und besteht fast ausschließlich aus Wohngebiet. Dort befinden sich auch die nächstgelegen Schulen: das Gymnasium Rodenkirchen, die Johannes-Gutenberg-Realschule in Godorf oder die englische Schule St. Georges in Rondorf. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Rondorf oder Godorf.

Der Kölner Hahnwald gilt als das Villenviertel von Köln und liegt in der klassischen Südwestschneise. Viele Prominente und gutsituierte Eigentümer schätzen diese Lage.
Der Kern des Hahnwaldes bildet ein reines Wohngebiet.
Viele Bewohner schätzen auch den Wachdienst der Siedlung. Dieser patrouilliert Tag und Nacht im Hahnwald.

Köln-Hahnwald ist ein sehr exklusiver Stadtteil: Wer nach Ruhe, Luxus und einem exklusiven Wohnstil sucht, ist hier richtig.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 42880105

Anbieter-Objekt-ID: 5177-2110300

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Graf

Wilhelmstraße 10

53604 Bad Honnef

Ihr Anbieter

Neuer Grund Immobilien Wolfgang Müller und Stefanie Graf GbR

Stefanie Graf

Wilhelmstraße 10

53604 Bad Honnef

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.