+++Köln-Hahnwald: Traumvilla in bester Lage auf 383 m² Wohnfläche !+++
Villa kaufen in Köln
50996
Köln
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- Kabelanschluss
- Küche: Einbauküche (EBK)
- Fußboden: Fliesen
- Keller
- Gäste-WC
- Waschraum
- Kamin
- Alarmanlage
Primärenergieträger: Erdwärme
- Villa
- Baujahr 2018
- 383 m² Wohnfläche
- 10 Zimmer
- 1.270 m² Grundstück
- Garage für 3 Fahrzeuge ( 100.000,00 € )
- 3 Stellplätze
- Terrasse
- Balkon
- Studio
- Erdwärmepumpenanlage
- Designereinbauküche ( im Kaufpreis enthalten )
- hochwertige Fliesen und Parkett
- Kamin
- Rollläden
- Fingerabdruck-Türöffner
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- separate Wohneinheit im Untergeschoss
- Anschlüsse für eine Sauna vorhanden
- Gäste-WC mit Fenster
- 6 Badezimmer
- angelegter Garten
Köln-Hahnwald:
Dieser traumhafte Neubau aus dem Jahre 2018 erfüllt Ihre Wohnträume.
Hier erwartet Sie genug Platz zur individuellen Nutzung. Das Haus verfügt über 383 m² reine Wohnfläche und über 140 m² Nutzfläche.
Der große, gepflegte und liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Pool könnte hier realisiert werden.
Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Designerküche bietet viel Platz für Familie und Freunde. Hier können Sie zusammen kochen und gemütliche Abende verbringen.
Die Schlafzimmer verfügen jeweils über eigene Bäder.
Das Haus kann durch seinen Schnitt auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die im Untergeschoss abgetrennte Wohneinheit kann für ein Au-Pair oder eine Haushaltshilfe genutzt werden. Die Größe beträgt 75 m² und ist nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet. Das ganze Untergeschoss hat eine Nutzfläche von 141 m².
Das Dachgeschoss ist entweder durch das Haupthaus oder aber durch einen eigenen Eingang und Treppenhaus begehbar.
Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihre vollständigen Kontaktdaten per Email. Teilen Sie uns bitte mit, wie eine Finanzierung des Kaufpreises realisiert werden könnte.
Wir melden uns zeitnah!
Preisinformation:
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 100.000,00 EUR
Köln-Hahnwald liegt 15 Autominuten vom Kölner Stadtzentrum entfernt und besteht fast ausschließlich aus Wohngebiet. Dort befinden sich auch die nächstgelegen Schulen: das Gymnasium Rodenkirchen, die Johannes-Gutenberg-Realschule in Godorf oder die englische Schule St. Georges in Rondorf. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Rondorf oder Godorf.
Der Kölner Hahnwald gilt als das Villenviertel von Köln und liegt in der klassischen Südwestschneise. Viele Prominente und gutsituierte Eigentümer schätzen diese Lage.
Der Kern des Hahnwaldes bildet ein reines Wohngebiet.
Viele Bewohner schätzen auch den Wachdienst der Siedlung. Dieser patrouilliert Tag und Nacht im Hahnwald.
Köln-Hahnwald ist ein sehr exklusiver Stadtteil: Wer nach Ruhe, Luxus und einem exklusiven Wohnstil sucht, ist hier richtig.
Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Lage im Wohngebiet
Ihr Ansprechpartner
Stefanie Graf
Wilhelmstraße 10
53604 Bad Honnef
Ihr Anbieter
Neuer Grund Immobilien Wolfgang Müller und Stefanie Graf GbR
Stefanie Graf
Wilhelmstraße 10
53604 Bad Honnef
