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Immonet-Nr.: 42875717

Anbieter-Objekt-ID: NW-20028-2194177

Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44309  Dortmund
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Kaufpreis
359,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
691 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
110.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1935
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller
  • Wintergarten
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Das hier beworbene freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung und eignet sich besonders für Paare oder kleinere Familien. Über den freundlichen Eingangsbereich erschließen sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche und die gen Süden ausgerichtete Terrasse mit Wintergarten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Wohnraumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Teilkeller, den gepflegten Garten mit Pool und insgesamt drei Garageneinstellplätzen. Das Grundstück lässt eine Erweiterung der Immobilie durch einen Anbau zur Vergrößerung der vorhandenen Wohnfläche zu. Die Immobilie wurde in jüngerer Vergangenheit umfangreich modernisiert und befindet sich heute in einem technisch und optisch einwandfreiem Zustand.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Die Stadt Dortmund zählt zu den wichtigsten Handels- und Wirtschaftszentren der Metropol-Region Rhein-Ruhr und ist dabei nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Ruhrgebiets. Gerade auch für Naherholungssuchende und Sportbegeisterte bietet die Stadt mit ihrer Vielzahl an Grün- und Parkanlagen, wie dem Westfalenpark, der Bittermark oder dem Phoenix See ein weitreichendes Angebot für jeden Geschmack und zu jeder Jahreszeit.

Der Ortsteil Neuasseln ist dabei eine besonders beliebte Wohnlage. Die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an Ziele außerhalb Dortmunds mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich als sehr gut bezeichnen.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 42875717

Anbieter-Objekt-ID: NW-20028-2194177

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