Immonet-Nr.: 42853717

Anbieter-Objekt-ID: AA3683J_2XE6J4W-2408695

Helle barrierefreie Wohnung mit Balkon

Apartment kaufen in Ahnatal

Bühlweg 11
34292  Ahnatal
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Kaufpreis
139,900.00 €
Hausgeld pro Monat
164.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
22,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
33.69 m²
Zustand
Neubau
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
9.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Pellets

Es gibt eine Fussbodenheizung, die selbstverständlich für jeden Raum individuell regelbar ist. Das Appartement ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet.

Eine Video Gegensprechanlage mit Kameras an der Haupteingangstür und an der Wohnungstür sind Teil eines umfangreichen Sicherheitskonzeptes. Der Bauträger bewirbt sich, wie schon beim fertiggestellten Projekt, beim Land Hessen um das Gütesiegel Sicher-Wohnen. Das vom Bauträger fertiggestellte Projekt ist das erste in Nordhessen welches dieses Siegel erhält.

Das Projekt ist KFW40+ zertifiziert.
Käufer erhalten auf Antrag Fördermittel von bis zu EUR 37.500,-

Durch die KfW40+ erforderliche Photovoltaikanlage wird es für die Bewohner einen günstigen und ökologisch sinnvollen Mieterstrom geben.

Die Wohnung ist ruhig und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Regiotram (Kassel Innenstadt), den Stadtbus (Vellmar & Kassel) und den Ahnataler Ortsbus. In Ahnatal gibt es eine gut funktionierende Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Schulen, Supermärkten, usw. Direkt neben dem Projekt gibt es eine Altentagespflege sowie einen Kindergarten. Mit dem Auto sind es 12km bis zum Königsplatz und 4 km bis nach Kassel-Harleshausen. Es gibt mehrere Fahrrad- und Wanderwege im direkten Umfeld der Wohnung.

Barrierefreie Wohnung:
Diese schöne im Bau befindliche seniorengerechte Einzimmerwohnungt befindet sich in einem Mehrgenerationenhaus mit organischer Architektur. Teil des Projektes ist ein Concierge Service der den Bewohnern Lebenshilfe anbietet. Hierdurch wird ein bezahlbares selbstbestimmtes Wohnen in den eigenen 4 Wänden für jung und alt ermöglicht.

Raumaufteilung:
Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung. Durch die bodengleichen Fenster zum Balkon ist die Wohnung sehr hell. Es gibt eine dreifach Verglasung und elektrische Rollläden. Alle Räume und der Zugang zum Balkon sind barrierefrei.

Eine Küchenzeile ist vorgesehen.

Das Bad ist barrierefrei, hat eine begehbare Dusche und hat Platz für eine Waschmaschine mit Trockner.

Der Balkon hat genügend Platz für einen Tisch und zwei Stühle.





Anleger:
Das Appartment eignet sich für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum wird für viele Jahre das Angebot übersteigen. Durch die attraktiven Mieten und die staatliche Förderung für energieeffizientes Bauen von bis zu EUR 37.500 ergeben sich attraktive Kauf- und Renditemöglichkeiten.

Immonet-Nr.: 42853717

Anbieter-Objekt-ID: AA3683J_2XE6J4W-2408695

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Zimmermann

Heckershäuser Strasse 25

34292 Ahnatal

Ihr Anbieter

Midgard Immobilien GmbH

Matthias Zimmermann

Heckershäuser Strasse 25

34292 Ahnatal

IPA Standard Partner

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