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Immonet-Nr.: 42843124

Anbieter-Objekt-ID: 124624806#4wJCg-2693992

Mönchengladbach-Bonnenbroich: Wohnen mit Pfiff

Dachgeschosswohnung mieten in Mönchengladbach

41238  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
360.00 €
Miete inkl. NK
515.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
360.00 €
Nebenkosten
155.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
54 m²
Baujahr
1930
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
Sie erwartet eine gute Ausstattung mit:
- Fliesenbelag im Badezimmer,
- Laminatboden in allen übrigen Räumen,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung,
- Innentüren und Rahmen in weiß,
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung,
- Kabelanschluss
etc.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die der Mieter selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind in den angesetzten Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu zahlen.

Wohnen mit Pfiff für Individualisten auf zwei Etagen - in gepflegtem Vierfamilienhaus.

Bei einer Größe von rund 54 m² finden Sie im Dachgeschoss folgende Räume: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele sowie Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden, in dem Sie einen weiteren kleinen Raum vorfinden, den Sie ideal als Arbeitszimmer oder Abstellfläche nutzen können, der sich aufgrund von Größe und Zuschnitt jedoch nicht als zusätzlicher Schlafraum eignet. Zudem ist hier die eigene Gas-Etagenheizung untergebracht.

Außerdem gehört zu Ihrer Wohnung ein separater Kellerraum, darüber hinaus ist im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Zusammen mit den weiteren Bewohnern dieses sowie des Nachbarhauses steht Ihnen zudem die Rasenfläche hinter dem Haus zur Verfügung.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 360,00 EUR

Die Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Bonnenbroich, umgeben von einigen Mehrfamilienhäusern älteren Datums, aber auch größeren Gewerbeflächen.

Einen Discounter finden Sie im nahen Umfeld, vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet Ihnen die rasch erreichbare Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.

In fußläufiger Entfernung sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule vorhanden. Alle weiteren Schulformen einschließlich der Hochschule Niederrhein sind in Mönchengladbach ebenfalls zu finden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut durch eine Bushaltestelle in Hausnähe. Sie erreichen somit umstiegsfrei die Zentren von Mönchengladbach wie auch von Rheydt.

Auf die nächste Autobahnauffahrt der A 61 in Mönchengladbach-Rheydt gelangen Sie etwa binnen zehn Minuten.

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 42843124

Anbieter-Objekt-ID: 124624806#4wJCg-2693992

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Ihr Ansprechpartner

Timo Müller

Luxemburger Straße 33

41812 Erkelenz

Ihr Anbieter

Hausverwaltung Müller GmbH

Timo Müller

Luxemburger Straße 33

41812 Erkelenz

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