Immonet-Nr.: 42836352

Anbieter-Objekt-ID: AA3683J_2X7S24W-2408695

KfW40 + Schöne altersgerechte barrierefreie 2 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Apartment kaufen in Ahnatal

Bühlweg 13-19
34292  Ahnatal
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Kaufpreis
234,900.00 €
Kaufpreis/ m²
3,412.76 €
Hausgeld pro Monat
204.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
22,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
68.83 m²
Zustand
Neubau
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
9.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Pellets

Es gibt eine Fussbodenheizung, die selbstverständlich für jeden Raum individuell regelbar ist. Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet die bei Bedarf auch mit entsprechenden Filtern für Allergiker bestückt werden kann.

Eine Video Gegensprechanlage mit Kameras an der Haupteingangstür und an der Wohnungstür sind Teil eines umfangreichen Sicherheitskonzeptes. Der Bauträger bewirbt sich, wie schon beim fertiggestellten Projekt, beim Land Hessen um das Gütesiegel Sicher-Wohnen. Das vom Bauträger fertiggestellte Projekt ist das erste in Nordhessen welches dieses Siegel erhält.

Das Projekt ist KFW40+ zertifiziert.
Käufer erhalten auf Antrag Fördermittel von bis zu EUR 37.500,-

Durch die KfW40+ erforderliche Photovoltaikanlage wird es für die Bewohner einen günstigen und ökologisch sinnvollen Mieterstrom geben.

Die Wohnung ist ruhig und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Regiotram (Kassel Innenstadt), den Stadtbus (Vellmar & Kassel) und den Ahnataler Ortsbus. In Ahnatal gibt es eine gut funktionierende Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Schulen, Supermärkten, usw. Direkt neben dem Projekt gibt es eine Altentagespflege sowie einen Kindergarten. Mit dem Auto sind es 12km bis zum Königsplatz und 4 km bis nach Kassel-Harleshausen. Es gibt mehrere Fahrrad- und Wanderwege im direkten Umfeld der Wohnung.

Barrierefrei Eigentumswohnung:
Diese schöne im Bau befindliche seniorengerechte Zweizimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrgenerationenhaus mit organischer Architektur. Teil des Projektes ist ein Concierge Service der den Bewohnern Lebenshilfe anbietet. Hierdurch wird ein selbstbestimmtes Wohnen in den eigenen 4 Wänden für jung und alt ermöglicht.

Raumaufteilung:
Das sehr helle Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine schöne Wohnküche.

Das Schlafzimmer wird vom Wohnzimmer erreicht und hat nebenan ein begehbares Ankleidezimmer.

Alle Zimmer inklusive Bad und der Balkon sind barrierefrei zu erreichen.

Im Abstellraum befindet sich ein Wasseranschluss und ein Ablauf für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Auf dem Balkon befindet sich ein Wasseranschluss und eine Steckdose.

Anleger:
Die Wohnung bietet für Anleger eine interessante Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum das Angebot über die nächsten Jahre weit übersteigen wird.

Immonet-Nr.: 42836352

Anbieter-Objekt-ID: AA3683J_2X7S24W-2408695

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Zimmermann

Heckershäuser Strasse 25

34292 Ahnatal

Ihr Anbieter

Midgard Immobilien GmbH

Matthias Zimmermann

Heckershäuser Strasse 25

34292 Ahnatal

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