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Immonet-Nr.: 42833553

Anbieter-Objekt-ID: 100416-53139

Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Dortmund-Wichlinghofen

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44265  Dortmund
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Kaufpreis
650,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
225 m²
Grundstücksfläche ca.
780 m²
Baujahr
1964
Endenergiebedarf
191.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1964 auf einem ca. 780 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 225 m², wovon ca. 50 m² auf eine separat zugängliche Einliegerwohnung entfallen, welche aktuell noch vermietet ist.
Aufgrund der leichten Hanglage betreten Sie dieses Objekt im Untergeschoss, wo sich neben den üblichen Kellerräumen noch die Einliegerwohnung sowie die Küche, das Esszimmer und ein Gäste-WC befinden.
Über ein geschwungenes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier ergibt sich eine räumliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Derzeit verfügt das Objekt über zwei kleinere Kinderzimmer, ein renoviertes Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite.
Das Prunkstück dieses Hauses ist der offen und hell gestaltete Wohnbereich mit angeschlossener Bibliothek.
Es bestehen flexible Möglichkeiten, den Grundriss an heutige Standards anzupassen und die Einliegerwohnung zu integrieren, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.
Die Terrasse und der äußerst gepflegte Garten sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für gemeinsame Stunden.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung.
Eine Doppelgarage und bis zu zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Ihr neues Zuhause befindet sich in äußerst begehrter Lage im Stadtteil Wichlinghofen im Dortmunder Süden.
Umgeben von freistehenden und gepflegten Einfamilienhäusern bietet Ihnen die Sackgassenlage eine besonders hohe und verkehrsberuhigte Wohnqualität.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Schulen jeder Schulform sowie Kindergärten sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Über die Bundesstraße B54 ist eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz und die Dortmunder Innenstadt gegeben.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 42833553

Anbieter-Objekt-ID: 100416-53139

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.