Immonet-Nr.: 42817170

Anbieter-Objekt-ID: 1/1/21 HS/S-1378330

*** 4-Zimmer-Wohnung mit Sauna, Kamin, Terrasse / Garten und Doppel-Garage! ***

Erdgeschosswohnung mieten in Heusenstamm

63150  Heusenstamm
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Miete zzgl. NK
1,490.00 €
Miete inkl. NK
1,990.00 €
Nebenkosten
350.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
154 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
  • Sauna

Primärenergieträger: Gas

Hier wird Ihnen einiges geboten:

- Gas Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

- Fußbodenheizung im Wohnbereich

- Warm- und Kaltwasseruhren

- digitale Wärmemengenzähler

- moderne Isolierverglasung mit weißen PVC-Sprossen-Fensterrahmen (abschließbar)

- elektrisch betriebene Rollläden

- stilvolle Kassettentüren, teils mit Glas- bzw. Spiegel-Einsätzen

- riesiger Wohn-/Essbereich von über 50 m²

- offener Kamin mit Heizfunktion

- edler Kirschholz-Parkettboden in den drei Schlafzimmern

- großzügiges, deckenhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Handtuchhalter-Heizkörper, wandhängendem WC, Bidet, Rund-Badewanne und aufwendiger Waschtisch-Kombination

- zusätzliches deckenhoch gefliestes Tageslicht-Gäste-Bad mit Dusche, Duschkabine, wandhängendem WC, Bidet und Waschtisch-Kombination

- hochwertige Einbauküche im Landhaus-Stil zur unentgeltlichen Nutzung mit Granit-Arbeitsplatte, Elektro-Geräte der Marke 'Miele' (Ceran-Kochfeld, Einbau-Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler), Dunstabzugshaube und Side-by-Side-Kühlschrank

- Gegensprechanlage

- optimal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit zwei kleinen angrenzenden Gartenflächen zur alleinigen Nutzung

- allein genutzte Außen-Treppe von der Terrasse zum Kellergeschoss

- riesiger gemauerter Kellerraum (ca. 36 m² groß!) mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine/ Trockner sowie mit einer Sauna zu alleinigen Nutzung

- große Doppel-Garage mit elektrisch betriebenem Tor, Stromanschluss und zusätzlicher Seitentür zum Gartenbereich

- 1 bis 2 weitere PKW-Außenstellplätze vor der Garage

- elektrisch betriebenes Hoftor

und, und, und...

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im begehrten Heusenstamm, inmitten des pulsierenden Rhein-Main-Gebiets.

Hier erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Hauses mit nur 6 Wohneinheiten (Gebäudestandard von 1994).

Die Besonderheit dieses großzügigen Unikats liegt in ihrem einzigartigen und gediegenen Interieur.

So finden Sie hier cremefarbene Designer-Einbauten (maßgefertigt nach den Vorgaben eines italienischen Architekten) und mit aufwendiger italienischer 'Spatolato'-Putz-Technik gestaltete Wände und Decken.

Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck und vereinbaren gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Die Stadt Heusenstamm mit seinen rund 19.000 Einwohnern und einem breit gefächerten Schul- und Kita-Angebot liegt nur ca. 11 Kilometer südöstlich von Frankfurt/M. entfernt und gehört dem Landkreis Offenbach an.

Die günstige Lage inmitten des Rhein-Main-Gebiets und die hervorragenden Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A3 und A661 sowie zum Rhein-Main-Airport führten zu einer großen Beliebtheit dieser facettenreichen Stadt.

In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation Heusenstamm.

Die S-Bahnlinie S 2 befördert Sie in nur 9 Fahrminuten in die Offenbacher Innenstadt und in nur weiteren 11 Fahrminuten in das Zentrum von Frankfurt/M. (Konstablerwache / Zeil).

Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 15 Fahrminuten bis zum südlichen Frankfurter Stadtteil 'Sachsenhausen'.

In nur wenigen Gehmnuten erreichen Sie die Heusenstammer Einkaufsmeile auf der Frankfurter
Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.

Zahlreiche wiederkehrende Feste und Veranstaltungen, wie z.B. der 'Kultursommer' und das Weinfest am Heusenstammer Schloss, das Kelterfest am Bannturm und der St. Nikolausmarkt vor historischer Kulisse erfreuen sich auch großer überregionaler Beliebtheit.

Alle genannten Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Vermieter, Eigentümer bzw. Bevollmächtigten.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Kautionshinweis: 3 Netto-Monatsmieten (Wohnung und Garage)

Immonet-Nr.: 42817170

Anbieter-Objekt-ID: 1/1/21 HS/S-1378330

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Hörr

Maria-Montessori-Straße 14

63303 Dreieich

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