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Immonet-Nr.: 42815968

Anbieter-Objekt-ID: AEJVT3F_2X9YC4T-1938659

Freistehendes 3-Familienhaus in Dortmund-Bövinghausen ohne Makler-Courtage

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

Bövinghauserstraße 72
44388  Dortmund
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Kaufpreis
640,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
630 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Keller
  • Gäste-WC
Alle Zimmertüren sind aus Holz, viele verfügen über Lischtausschnitte. Die Wohnbereiche verfügen über mehrere großzügige, funktionale Holzeinbauschränke, so ist z.B. der Einbauschrank im Essbereich von beiden Seiten zugängig.
Eine Gaszentralheizung mit aktueller Brennwerttechnologie von Viessmann, 46 kw, beheizt alle Wohnungen. Die Kellerräume verfügen teilweise über Heizkörper.
Ein Energieausweis liegt vor.
Im Dachgeschoss wurden 2019 die Elektrik und die Dachfenster erneuert.

Wohnfläche Erdgeschoss 110 qm
Wohnfläche 1. Etage 110 qm
Dachgeschosswohnfläche 80 qm
2 Garagen mit Abstellraum und eigenem Spitzboden und
1 Stellplatz
Böden: in der 1. + 2. Etage Parkett, Küche und Bädern gefliest
6 Bäder mit Fenster, davon zwei neu mit modernen bodentiefen Duschen

Bei diesem 2,5 geschossigem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes voll unterkellertes Wohngebäude. Das helle Haus befindet sich in einem baulich sehr gutem Zustand.
Der großzügige, nach Süden ausgerichtete, Garten kann durch die Erdgeschosswohnung, die Waschküche und durch eine der Garagen betreten werden. Garten und Terrasse sind aufgrund des Pflanzenbestandes kaum einsehbar.
Jede Wohnung umfasst jeweils eine gesamte Etage. Die Wohnungen im Erdgeschoss und in der 1. Etage sind frei. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Jede Wohnung verfügt über 5 Räume, hinzu kommen Küche und Bäder.
Die Grundrisse aller drei Wohnungen sind identisch. Die funktional gebauten tragenden Wände ermöglichen eine große Flexibilität.
Die Erdgeschosswohnung hat 2 Zugänge zum Garten. Der moderne, offene Wohn- Essbereich und Küche sind zusammen ca. 45 qm groß. Der Einbauschrank zwischen Küche und Esszimmer kann problemlos entfernt werden. Die Wohnung in der 1. Etage verfügt über einen Balkon. Im 2,30 m hohen Keller steht für jede Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Im Weiteren gibt es einen Heizungsraum, einen zusätzlichen Abstellraum, eine geräumige Waschküche mit einem großem Fenster, ein ca. 16 qm Wohnraum mit großem Fenster, z.B. für Büro-, Kinder- oder Jugendzimmer, ein Duschbad und einen ca. 20 qm großen Raum, der z.B. als Werkstatt, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden könnte.

Das Haus liegt im 3-Städteeck Dortmund, Bochum, Castrop-Rauxel. Bövinghausen hat eine gute Verkehrsanbindung, sowohl durch den ÖPNV als auch durch die Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A45, die außer Hörweite liegen.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen, bieten aber auch große Parkplätze, - z.B. Edeka, dm, Optiker, Apotheke, Bäcker, REWE, Aldi.
Familien bietet Bövinghausen 3 Kindergärten; einer ist 3 Minuten zu Fuss entfernt. Die für Kinder gefahrlos zu erreichende Grundschule ist ca. 500 m entfernt. Alle weiterführenden Schultypen sind ohne umsteigen zu erreichen. Bövinghausen ist bekannt durch das LWL Industriemuseum Zeche Zollern, den waldreichen Volksgarten und den Fussballverein TUS Bövinghausen 04.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 42815968

Anbieter-Objekt-ID: AEJVT3F_2X9YC4T-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.