Immonet-Nr.: 42808496

Anbieter-Objekt-ID: 00861MOCV-2086877

Charmante Villa im Bungalowstil in Herrenberg

Einfamilienhaus mieten in Herrenberg

71083  Herrenberg
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Miete zzgl. NK
3,600.00 €
Miete inkl. NK
5,600.00 €
Nebenkosten
2,000.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
10,800.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
387 m²
Grundstücksfläche ca.
4,039 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
118.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Bibliothek
  • Garage
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Elektro

- Hochwertiger Schieferboden
- Schwimmbad mit Innen- und Außenliegebereich
- Sauna
- Designkamin, Kaminzimmer
- Französische Landhausküche mit Sitzecke
- Offene Galerie als Lesebereich oder Büro
- Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer
- Bar zwischen Wellness und Schwimmbereich (verglast mit Blick ins Schwimmbad)
- 2 Bäder im Erdgeschoss
- Separate Dusche im Souterrain, Sauna- und Schwimmbereich
- Auf Wunsch Haushälterin möglich
- Traumhafte Außenanlage mit Teich, verschiedenen Sitzgelegenheiten, Kräuter- und Gemüsegarten und Boccia Bahn
- Großer Garten mit Baumbestand
- Kabelanschluss
- Elektroheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerräume, Hobby- und Technikräume
- Doppelgarage mit elektrischen Tor
- Einfahrt mit elektrischen Tor

Dieses stimmungsvolle Objekt liegt in Kuppingen, einem Stadtteil von Herrenberg. Das herrliche Grundstück mit schönen Rasenflächen umfasst ca. 4.039 m² und die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 758 m².

In den 70er Jahren wurde dieses Anwesen vom bekannten Böblinger Architekten Wilhelm Ruoff gebaut. Insgesamt stehen 5 Zimmer inkl. 4 Schlaf- oder Gästezimmern zur Verfügung. Das Anwesen erfuhr über die Jahren immer wieder diverser Renovierungen und Erneuerungen.

Der Wohnbereich, ausgestattet mit großformatigen Schieferplatten und einer schönen Raumhöhe, ist alleine schon sehr imposant.
Perfekt fügen sich die hohen Fensterflächen und das anschließende Kaminzimmer in dieses geschmackvolle Arrangement ein.
Im Essbereich gelangt man über einen Treppenaufgang auf eine offene Galerie, welche als Büro und Literaturbereich genutzt wurde.
Aufwendige Detailarbeiten, Holzkasetten-Decken, Edelholzverkleidungen, sowie Schiefer- und Fliesenböden unterstreichen zudem den ungewöhnlichen und wertvollen Stil des Gebäudes.
Der Charme des Eingangsbereiches, des Wohnbereiches und der Galerie setzt sich auch im Souterrain fort. Gemütliche Schlaf- und Gästezimmer, Freizeiträume und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Hier einige Details zur Raumaufteilung in Stichworten:

Untergeschoss: Weinkeller - Hobby und Schlafräume - Dusche und WC - Kellerabteile - Technikraum - direkter Zugang in die Doppelgarage - Teppich und Fliesenböden
Erdgeschoss: Wohnbereich mit Terrasse und Gartenzugang - Schiefer und Fliesenböden - französische Küche mit Hauswirtschaftsraum - Sauna und Wellnessraum - Gäste Bad mit WC - Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer - Kaminzimmer - Bar - Schwimmbad mit Dusche und Zugang Außenanlage - Terrasse mit Pergola und Feuerstelle - Garten
Obergeschoss: offene Galerie mit vielen Möglichkeiten - Teppichboden

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie. Wir zeigen Sie Ihnen gerne.

Der Bezug ist sofort oder nach Vereinbarung möglich.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Dieses prachtvolle Anwesen ist in schöner Lage von Kuppingen, einem Stadtteil von Herrenberg gelegen.

Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Schnelle Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn befindet sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Kaufland, usw.) sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Ärzte- und Apothekerhaus, ein Kindergarten und alle höheren Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Herrenberg ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen. Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 81 und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen erreichbar. Die Bundesstraßen 14 (Stuttgart-Stockach) und 28 (Kehl-Ulm) kreuzen sich in Herrenberg. Die B 296 aus Bad Wildbad und Calw endet hier. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart-Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen.

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Friedrichstraße 37

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