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Immonet-Nr.: 42794044

Anbieter-Objekt-ID: 42500105-06185-2666809

Kernsaniertes Reihenendhaus in Düsseldorf Garath wartet auf neue Besitzer!

Reihenendhaus kaufen in Düsseldorf

40595  Düsseldorf
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Kaufpreis
449,000.00 €
Courtage für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
194 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1963
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
145 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Primärenergieträger: Fernwärme

- Sanierung im Jahr 2018 unter anderem:
Außenfassade.
Bad.
Elektrik.
Fenster, mit elektrischen Rollläden.
Innenausbau, Türen, Böden, Eingangstür etc.

- Fernwärme.
- voll unterkellert.
- Garage in unmittelbarer Nähe (ca. 60 Meter).
- kinderfreundliche Lage. Kein Durchgangsverkehr.
- Garten in West Ausrichtung.
- Drei Schlafzimmer.
- Tageslichtbad mit Wanne.

Sie haben wenig Lust auf aufwendige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten? Dann ist diese Immobilie in Düsseldorf Garath "goldrichtig" für Sie.

Der Eigentümer hat im Jahr 2018 umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Sie als Käufer profitieren nun von diesen "cleveren" und sinnvollen Investitionen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der offenen Küche ein Gäste WC, sowie ein Wohnzimmer mit knapp 20 m². Um den Garten, in guter West Ausrichtung, wird Sie so mancher Düsseldorfer beneiden. Nahe am Zentrum der Landeshauptstadt, haben Sie nun Ihr eigenes kleines Gartenparadies. Hier können Sie viele sonnige und schöne Stunden verbringen.

Das Oberschoss, mit insgesamt drei Schlafzimmer und dem kernsanierten Bad, können Sie, nach einem frischen Anstrich, sofort beziehen. Im Tageslichtbad, sowie alle anderen Zimmer, wurden elektrische Rollläden verbaut.

Hobbygärtner oder Heimwerker werden den Keller, mit direktem Zugang zum Garten über eine Außentreppe, zu schätzen wissen.

Aufwendige Renovierungen entfallen komplett. Der Eigentümer hat im Jahr 2018 im Bereich Außenfassade, Bad, Elektrik, Fenster und Türen eine vollständige Sanierung vorgenommen. Sparen Sie sich dieses Geld für eine neue Inneneinrichtung.

Eine bezahlbare Immobilie in Düsseldorf? Hier werden Sie "noch" fündig. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage.

Die Immobilie befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf im beliebten Stadtteil Garath.

Garath hat in der Vergangenheit viele Umbaumaßnahmen erfahren und erfreut sich einer immer größeren Beliebtheit.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV aber auch die Autobahn A 59 sind für Pendler nahezu perfekt!

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeitet werden. Telefonische Anfragen können leider nicht entgegen genommen werden.

Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung!
Unsere Finanzierungsexperten der Postbank stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 42794044

Anbieter-Objekt-ID: 42500105-06185-2666809

Ihr Ansprechpartner

Dennis Bamberg

Glockhammer 13-15

41460 Neuss

Ihr Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

Dennis Bamberg

Glockhammer 13-15

41460 Neuss

IPA Standard Partner

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