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Immonet-Nr.: 42759746

Anbieter-Objekt-ID: A6JVK3T_2XK8D4R-1324201

Top-Angebot ! Bezugsfreies und freistehendes Einfamilien-Fachwerkhaus Alte Küsterei

Einfamilienhaus kaufen in Rösrath

51503  Rösrath
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Kaufpreis
9,000.00 €
Courtage für Käufer
8,33 % Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
343 m²
Baujahr
1750
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas

Es handelt sich hier um ein bezugsfreies und freistehendes Einfamilien-Fachwerkhaus
Alte Küsterei
auf Erbpachtgrund und unter Denkmalschutz stehend in Rösrath.

zentrale Ortslage; gute Verkehrsanbindung; Kindergärten, sämtliche Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten am Ort; es bestehen mehrere Anbindungen an die Autobahnanschlussstellen der A 3 sowie der A 4; herrliche Naherholung im Umland

Grundstück:
343 m² auf Erbpacht der katholischen Kirche

Baujahr:
vermutlich 1750, Sanierung in den 50er Jahren

Bauweise:
2 ½ - geschossige Fachwerkbauweise mit Krüppelwalmdach; Teilunterkellerung

Grundfläche:
325 m² BGF Bruttogrundfläche

Wohnfläche:
ca. 160 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss)

Aufteilung:
6 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Gäste-WC und Gartenterrasse

Fenster:
Holzfenster, doppelflügelig; einfach verglast

Heizung:
Gaseinzelöfen

Erbpacht:
Das Grundstück bleibt mittels Erbpacht im Eigentum der katholischen Kirche; mit dem Erwerber wird ein neuer Erbpachtvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren zu einer anfänglichen Erbpacht von monatlich EUR 517,00 abgeschlossen.

Sonstiges:
Instandsetzungsbedarf; Denkmalschutz; PKW-Stellplatzfläche vor dem Haus; die Rösrather Pfarrei baute das Fachwerkgebäude vor ca. 50 Jahren um und restaurierte dieses

Erbpacht:
Das Grundstück gehört der Kath. Kirche und wird nicht veräußert, sondern verpachtet; das Erbaurecht wird derzeit gebildet; der Erbbauzins beträgt 4 % bei Eigennutzung bzw. 5 % bei gewerblicher Nutzung oder Vermietung (Grundlage ist der Bodenrichtwert mit EUR 155.000).
Da es sich bei dem Grundstück um Eigentum der katholischen Kirche handelt, ist der Kauf dieses Objektes nur Mitgliedern einer chistlichen Glaubensgemeinschaft vorbehalten.


Wichtiger Hinweis:
ACHTUNG ! HINWEIS !

Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,

da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.

Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.

Besichtigungstermine:
Über die Zentrale können Sie eine Innenbesichtigung mit unserem zuständigen Mitarbeiter vereinbaren; hierbei erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc.

Immonet-Nr.: 42759746

Anbieter-Objekt-ID: A6JVK3T_2XK8D4R-1324201

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.