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Immonet-Nr.: 42759211

Anbieter-Objekt-ID: A2-2206-5721

Charmante und hochwertige Maisonette-Wohnung im beliebten Wellingsbüttel

Maisonette mieten in Hamburg

22391  Hamburg
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Miete zzgl. NK
2,195.00 €
Nebenkosten
500.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,485.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
174 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1974
Endenergiebedarf
193.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

_ ca. 174 m² Wohn-Nutzfläche aufgeteilt über Erdgeschoss und Souterrainbereich, zusätzliche Staufläche bietet der Dachboden
_ 5 Zimmer (1 davon im Souterrain)
_ 1 Zimmer ist mit einem zusätzlichen Balkon ausgestattet
_ offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang auf die Terrasse
_ der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer wurden mit einem edlen Eichenparkett versehen
_ neue und hochwertige Einbauküche der Firma Hummel
_ großzügiger Eingangsbereich
_ Vollbad sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
_ im Souterrainbereich befindet sich ein Bad, das zusätzlich mit Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet wurde

_ hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung
_ Baujahr 1974
_ Erstbezug nach umfassender Renovierung 2020
_ Holzfenster
_ großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne und Zugang zum Heinz Erdhardt Park
_ großzügiger Dachboden (Hälfte) bietet zusätzliche und praktische Staufläche
_ Gartenmitbenutzung an dem Grundstück mit ca. 2.015 m²
_ dirketer Zugang von der Wohnung in die Garage

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

_ ruhige Lage in einer Villenstraße des beliebten Stadtteils Wellingsbüttel
_ naturverbundenes Umfeld und dennoch zentrumsnahe Lage
_ das Grundstück grenzt direkt an den Heinz Erhardt Park
_ Hamburger Innenstadt, Autobahnen A1, A7 und A23 und der Flughafen schnell erreichbar
_ S-Bahnstation Wellingsbüttel fußläufig erreichbar
_ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im in wenigen Minuten erreichbaren Alstertaler Einkaufszentrum
_ kleinere Einkäufe im Ortskern von Wellingsbüttel möglich oder auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt
_ verschiedene Sport- und Wellnessclubs, wie z. B. der in Wellingsbüttel gelegene Klipper THC, das Meridian Spa Alstertal sowie das Aspria Alstertal mit umfangreichem Angebot in direkter Umgebung
_ renommierter Golfclub Treudelberg in ca. 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar
_ der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen ein
_ gute Erreichbarkeit der Grundschule Strenge sowie an des Gymnasium Oberalster

Stichworte:
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.015,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 42759211

Anbieter-Objekt-ID: A2-2206-5721

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

DAHLER & COMPANY Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136

22391 Hamburg

Ihr Anbieter

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG

- -

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22391 Hamburg

IPA Platin Partner

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