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Immonet-Nr.: 42759129

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KHH_123-2359274

Moderne Reihenmaisonettewohnung mit Garten für Kapitalanleger

Maisonette kaufen in Reinbek

21465  Reinbek
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Kaufpreis
494,000.00 €
Courtage für Käufer
3,05 inkl. MwSt.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
95 m²
Baujahr
2001
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
85.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2001
  • Terrasse
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

-moderne Reihenmaisonettewohnung von 2001
-vier helle Zimmer
-großer Keller (circa 50 Quadratmeter) mit Tageslicht
-Kfz-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
-kinderfreundliche Eigentümergemeinschaft
-kein Reparaturstau
-gepflegter Spielplatz vor der Haustür
-eigener kleiner Garten inklusive Gartenhaus
-neuer Teppich im Obergeschoss
-neues Laminat in Erdgeschoss und Obergeschoss
-geräumiges Vollbad mit Fenster, Badewanne, Einbauschränken und Doppelwaschtisch
-Eingangsbereich mit Windfang und Flur
-Gäste-WC mit Fenster und Einbauschrank
-Einbauküche mit diversen Elektro-Geräten
-Fußbodenheizung in den gefliesten Räumen (Küche und Bad)

Die Reihenmaisonettewohnung ist langfristig vermietet und somit gut zur Kapitalanlage geeignet.
Die Rendite beträgt 3,3 %.

Zentral, ruhig und familienfreundlich. Diese drei Attribute kennzeichnen die Reihenmaisonettewohnung mit eigenem Garten in Reinbek-Neuschönningstedt. Gebaut im Jahr 2001 nach dem Konzept "Haus im Haus", erstreckt sich die helle Maisonettewohnung auf insgesamt rund 150 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche vom beheizten Kellergeschoss über das Erd- sowie das Obergeschoss. In massiver, hochwertiger Bauweise errichtet, verfügt die Wohnung über vier helle Zimmer, eine großzügige moderne Küche sowie Bad und Gäste-WC mit Fenstern. Gelegen ist die Reihenmaisonettewohnung in einer mit fußläufiger Anbindung ins kleine Zentrum von Neuschönningstedt. Vor dem Haus, im geschützen und gepflegten Innenhof der Anlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, liegt ein Spielplatz.

Sie betreten die Wohnung durch den Windfang mit Flur, Garderobe und kleinem Gäste-WC. Von hier aus geht es links durch eine Flügeltür in die Küche, rechts über die Treppe ins Obergeschoss und geradeaus ins Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer führt die Treppe in den beheizbaren Keller mit drei großzügigen Räumen mit Fenstern auf insgesamt circa 50 Quadratmetern.
Den pflegeleichten Garten erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer.

Der junge Stadtteil Neuschönningstedt liegt im Grünen (Kreis Stormarn) und grenzt an Glinde, Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel - in unmittelbarer Nähe zur Metropole Hamburg. Hier vereinen sich Naturnähe und die Annehmlichkeiten städtischen Wohnens.
Am ca. 1 Kilometer entfernten Glinder Markt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, sämtliche Bäckereien und mehrere Restaurants. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls am Glinder Markt vorhanden. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist von hier aus somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Über die Möllner Landstraße und die Autobahnen A1 und A 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die Auffahrten zur A 24 Hamburg-Berlin und zur A 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 3 Minuten entfernt.
Zum Spazieren gehen lädt der nur ca. 10 Gehminuten entfernte Mühlenteich mit der Glinder Au und dem umliegenden Park ein.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Dr. Thorbjörn Ferber unter der Mobilfunknummer 0173 - 421 7292 gern zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung beim Versand des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.kensington-hamburg.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.33, Distanz zum Gymnasium: 1.95, Distanz zum Flughafen: 7.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.14, Distanz zur Autobahn: 1.28, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.07, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39

Immonet-Nr.: 42759129

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KHH_123-2359274

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Ihr Ansprechpartner

Thorbjörn Ferber

Waldweg 11

22393 Hamburg

Ihr Anbieter

Finest Properties Hamburg GmbH

Bärbel Southwood

Waldweg 11

22393 Hamburg

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Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.