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Immonet-Nr.: 42751929

Anbieter-Objekt-ID: 97f8fcfbed-1879645

Dezent mit Wohlfühlfaktor: Kernsaniertes Reihenmittelhaus mit Südterrasse, Garten u. Wellnessraum

Reihenmittelhaus kaufen in Düsseldorf

40599  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
599,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,940.79 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
152.1 m²
Grundstücksfläche ca.
297.1 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1914
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
165 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1914
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

+ Großzügiger Schnitt
+ Obere 2 Etagen für 2. Haushalt denkbar
+ Kernsaniert 2011 (auch Heizung, Fenster, Dach)
+ Garten mit Außenpool und Gartenhaus
+ Südterrasse (ca. 12 m²)
+ 2 Küchen mit EBK (inklusive)
+ En-Suite-Bad mit bodentiefer Dusche
+ Vollkeller mit schönem Wellnessraum

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Realisieren Sie den Traum vom Eigenheim mit diesem Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Reisholz. Das gut durchdachte Raumkonzept und die großzügige Wohnfläche von etwa 152 m² eignen sich perfekt auch für Familien, deren Generationen sich zusätzliche Privatsphäre wünschen. Innen und Außen harmonieren in dieser Immobilie optimal miteinander: So profitieren Klein und Groß von der reizvollen Südterrasse und dem großen Garten, der von einem Außenpool und einem Gartenhaus gekonnt abgeschlossen wird. Eine ideale Gelegenheit also für alle, die ein schönes Zuhause in ruhiger Großstadtlage suchen.

Ein offener Schnitt mit viel Geräumigkeit erwartet Sie bereits im Erdgeschoss, das mit dem Wohnzimmer samt Terrassenzugang, der großen Küche mit Einbauküche und dem Gäste-WC auf Sie wartet. Die beiden Zimmer im Stockwerk darüber lassen sich flexibel nutzen, eines von Ihnen geleitet Sie zum herrlich großzügigen, modern ausgestatteten En-Suite-Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die beiden obersten Ebenen des Hauses ermöglichen dank des eigenen Duschbads, der Küche mit Einbauküche sowie der beiden Zimmer eine separate Nutzung bspw. für den erwachsenen Nachwuchs oder auch Gäste.

Die edle Ausstattung setzt sich ebenso im Vollkeller des Hauses fort, wo Sie u.a. einen komfortablen Wellnessraum inklusive moderner Eckbadewanne und Dusche finden. Das 1914 errichtete Haus beeindruckt auf allen Etagen mit einem 2011 kernsanierten Zustand, der auch die Fenster (Isolierverglasung und Rollläden), das Dach (Sanierung und Dämmung) sowie die Zentralheizung umfasst.

Objektnr: 1027906

Das Reihenmittelhaus liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Reisholz, einem Stadtteil im Südosten von Düsseldorf. In diesem langjährig gewachsenen Stadtteil sind zahlreiche Firmen ansässig, die somit ein großes Angebot an Arbeitsplätzen bieten. In der Nähe liegen bspw. die Verwaltung und Produktionsstätte der Zamek Nahrungsmittel GmbH & Co.KG, zudem ist Reisholz die Heimat der weltweit bekannten Firma Henkel.

In einem Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich 3 Supermärkte, ein Getränkehandel und verschiedene Dienstleister, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Darüber hinaus sind viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und Angebote ebenfalls schnell erreichbar, bis in die Innenstadt sind es mit der S-Bahn etwa 20 Minuten. Ein nahe gelegener Park eignet sich bestens für die Naherholung.

Der S-Bahnhof Düsseldorf-Reisholz ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreicht und wird von den Linien S6 (Essen-Düsseldorf-Köln) und S68 (Langenfeld-Düsseldorf-Erkrath-Wuppertal-Vohwinkel) angefahren. Reisholz wird ferner durch zahlreiche Buslinien erschlossen. Über die Münchener Straße und die Autobahnen 46 und 59 besteht zudem guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Immonet-Nr.: 42751929

Anbieter-Objekt-ID: 97f8fcfbed-1879645

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