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Immonet-Nr.: 42743117

Anbieter-Objekt-ID: 5107-716713

***Schöner Wohnen*** Maisonettewohnung im 3 Familienhaus - Direkt bei Windberg!

Etagenwohnung kaufen in Mönchengladbach

41068  Mönchengladbach
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
289,000.00 €
Hausgeld pro Monat
310.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
104 m²
Baujahr
1980
Endenergieverbrauch
203 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

- Baujahr des Hauses 1980
- Dreifamilienhaus
- Massive Bauweise
- Maisonettewohnung im 2./3.OG
- Balkon mit Südausrichtung
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Circa 104 qm
- Eine Garage plus davor liegender Parkmöglichkeit.
- Das Garagentor der Marke Hörmann wurde in 2017 erneuert.
- Ausgebauter Spitzboden inklusive Modernisierung mit Fertigstellung in 2014
- Isoliertes Satteldach
- Neue Fenster aus 2015 bis 2018, alle doppelverglast
- Rollläden, vollständig elektrisch
- Gaszentralheizung aus 2001
- Größtenteils neue Heizkörper
- Modernisierte Bodenbeläge
- Highspeed Internetleitung verfügbar. Bis zu 1.000 Mbit/s
- Kellerraum

und vieles mehr...

Das gesamte Haus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert. In den letzten Jahren wurden sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC erneuert sowie der gesamte Spitzboden ausgebaut. Im Jahre 2018 wurden zudem alle Bodenbeläge erneuert (mit Ausnahme des Küchenbodens) und elektrische Rollläden installiert.

Es besteht keinerlei Renovierungsstau!

Oft gesucht, kaum zu finden: Eine modernisierte, großzügige Maisonettewohnung in einem Haus mit nur 3 Einheiten und dies auch noch in ruhiger Lage... Kaum zu finden? Stimmt! Und dennoch hier verfügbar...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

TOP Wohnlage - Hier wohnen Sie ruhig, direkt angrenzend an Windberg und dennoch zentral in einem gehobenen Umfeld.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Windberger Zentrum, welches sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, eine Eisdiele, Bankfilialen, Paketshops, eine Postfiliale, Health & Beauty und vieles mehr..

Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar wie der ÖPNV und auch namhafte Restaurants (z.B. Rabbithole, L'Osteria).

Die Mönchengladbacher Innenstadt ist 2.5 km entfernt. Die bekannte Hindenburgstraße mit Modeboutiquen sowie dem Minto lädt Sie zum Shoppen und Verweilen ein.

Auch für Freizeit und Unterhaltung ist gesorgt. Kinos, Sportplätze, eine Bowling-Lounge und weitere Events befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnen A61 und A52 sind in nur wenigen Fahrminuten hervorragend erreichbar.

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE
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info@dima-immobiliencenter.de
www.dima-immobiliencenter.de

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 42743117

Anbieter-Objekt-ID: 5107-716713

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Sandra Vermeulen

Engelblecker Str. 184

41066 Mönchengladbach

Ihr Anbieter

DiMA Immobiliencenter GmbH

- -

Engelblecker Str. 184

41066 Mönchengladbach

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