Immonet-Nr.: 42729154

Anbieter-Objekt-ID: 12623_20396-2632292

PROJEKT! für Mehrgenerationenhaus in Berlin-Mahlsdorf

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12623  Berlin
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Courtage: 7,14% vom Kaufpreis des Grundstücks inkl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer. Keine Bauträgerbindung!
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
790 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Solar, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Strom

Beispiel: Beschreibung Mehrgenerationenhaus

Paket Effizienzhaus 40, inkl.
- Dämmpaket inkl. Beplankung
- Außenwände
- Innenwände inkl. Sanitärblöcke
- Decken, Dachschrägen inkl. Dachbodeneinstieg
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Standard Kunststoff-Fenster, gegen Aufpreis in Holz - oder Holz-Aluminium
- Aluminium-Rollläden gedämmt
- Ausbauleistung Elektro- und Sanitär
- Elektroinstallation
- PV-Anlage 22 Module 7,48 kWp
- PV-Batterie Varta pulse neo 6 (6,5)
- Sanitärinstallation - Zwischenverrohrung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Integralgerät mit Fußbodenheizung
- schwimmender Estrich (inkl. Feuchtesperre)
- hochwertige Holztreppe in div. Ausführungen
- Bauherrenversicherungspaket (18 Monate) inkl.
- Architektenleistung inkl. Bauantragsplanung
- DGNB-Zertifikat (Gold)
- Grundinstallationen (Elektro & Sanitär) für Haus auf Bodenplatte

Und das Besondere:

AUSBAUHAUS-PLUS
Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei. Und bei Häusern nach dem I-KON Prinzip: alles drin für die Zukunft!

Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine Vorstellungen von deinem Zuhause:
Spachtelarbeiten
Tapezierarbeiten
Bodenbeläge
Wand- und Bodenfliesen
Innentüren
Anbringen der Sanitärobjekte

Die Materialkosten für den Innenausbau sind bereits enthalten.

Für die erwünschten Eigenleistungen stellen wir Ihnen, was einmalig in Deutschland ist, 3 Tage lang einen Ausbauprofi zur Verfügung, der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

Die ortsüblichen Baunebenkosten, sowie ggf. Erwerbsnebenkosten des Grundstücks sind noch zu kalkulieren und nicht im Preis enthalten. Die Abbildungen und Angaben enthalten möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.

Bei diesem Angebot zeigen wir ein Musterprojekt!

Keine Bauträgerbindung, d.h. Grundstück und Haus sind NICHT vertraglich verbunden.

STADTVILLA ALS FERTIGHAUS - DENKE GROSS. BAUE GROSSARTIG!
DEIN ZUHAUSE

Anspruchsvoll? Und stolz drauf! Dein Zuhause. Im Grünen. In der Stadt. Großzügig und stylish. Du gibst dich nicht mit weniger zufrieden. Bau deine Stadtvilla als Fertighaus mit richtig viel Platz für dich und deine Lieben.

Fühl dich wie ein König. Wenn die Sonne durch die bodentiefen Fenster fällt und du in deinem Wohnzimmer stehst. Dein Blick geht in den Garten und du fühlst: Du hast alles richtig gemacht. Richtig gut. Mit deiner Living Haus Stadtvilla.

Das besondere an diesem Angebot ist das bereits im Preis enthaltene Baugrundstück mit ca. 790m². Dieses Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem großzügigen Mehrgenerationenhaus oder einem Einfamilienhaus.

HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG
GENIAL FLEXIBEL - HEUTE, MORGEN UND ÜBERMORGEN
Mieteinnahmen. Zukunftssicherheit. Flexibilität. Klingt nicht sexy? Denk noch mal nach. Es gibt viele Gründe für zwei Wohneinheiten unter einem Dach. Welcher ist deiner?

Mit deinem SOLUTION Haus mit Einliegerwohnung passt glatt noch eine Wohnung in dein Zuhause. Für dich. Für den Sprössling. Für die alte Tante. Für wen du willst!

Es ist dein Zuhause. Oder du vermietest die Einliegerwohnung. Und kassierst jeden Monat Miete. Bleib flexibel. Bleib dir treu. Bleib in deinem Zuhause. Mit den grandiosen Vorteilen deines Hauses mit Einliegerwohnung.

Mehrgenerationenhaus * SOLUTION 230
Ihr seid noch unschlüssig, wann ihr ein Baby wollt. In naher Zukunft? Vielleicht erst in zwei, drei Jahren? Und vor allem: zwei oder drei Kinder? So oder so: Sorgt vor, für eure größere Familie. Hier drei harte Fakten, die für das geniale SOLUTION 230 sprechen:

1. Es bietet zwei Wohneinheiten unter einem Dach.
2. Du kannst sie beide individuell an deine Bedürfnisse anpassen.
3. Die Räume im Erdgeschoss lassen sich anfangs als Einliegerwohnung vermieten und später bei Bedarf selbst nutzen.
Und falls eure Familienplanung noch mehr Kinder vorsieht, kannst du dieses Traumhaus bereits bei der Planung größenmäßig ganz variabel gestalten. So wird sich schon für jedes der geplanten Kinder eine Lösung für DEIN ZUHAUSE finden!

SOLUTION 230
Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: 22° Walmdach
2 Vollgeschosse
Nettogrundfläche Hauptwohnung: 168,58 m²
Nettogrundfläche Einliegerwohnung: 51,52 m²
Nettogrundfläche Gemeinschaftsfläche: 9,81 m²
Nettogrundfläche Gesamt: 229,91 m² *
* Angaben beziehen sich auf den Grundtyp

Jedes Living Haus ist im Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Das Qualitätssiegel steht für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität. Beim Hausbau. Und über die gesamte Zeit, in der du in deinem Zuhause lebst. Denn die DGNB bewertet den gesamten Lebenszyklus.

Das Grundstück wird im Maklerauftrag gesondert angeboten!

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in erster Reihe und ist bereits teilweise eingezäunt und gärtnerisch angelegt. In Abhängigkeit von der künftigen Nutzung müssen vorhandene Nebengebäude teilweise abgerissen werden.

Die Lage in Berlin Mahlsdorf in der Nahe der Berliner Stadtgrenze unterstreicht den hohen Erholungswert beim WOHNEN IM GRÜNEN, aber doch in Berlin.

Neben der Anbindung durch eine Bushaltestelle in 200 m Entfernung und dem nahe gelegenen S-Bahnhof erreichen Sie die Bundesstraßen B1/B5 die in wenigen Minuten.

Die Infrastruktur des Bezirkes mit der Nähe zur Galopprennbahn Hoppegarten, der Nähe zu Friedrichshagen, Neuenhagen und Schöneiche zeichnen das Grundstück aus. Darüber hinaus ist durch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule und Gymnasium, Restaurants, Bank, Post, die öffentlichen Verkehrsmittel usw. alles wichtige zum Leben in der Nähe gelegen.

Besichtigungstermine:
SOFORT-KONTAKT:
Andreas Wilhelm
Mobil: 0172 / 300 36 29
E-Mail: andreas.wilhelm@livinghaus.de

Maklercourtage:
Die Maklercourtage in Höhe von 7,14 %, incl. Mehrwertsteuer wird aus dem Kaufpreis des Grundstücks gesondert berechnet. Sie ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu bezahlen.

Immonet-Nr.: 42729154

Anbieter-Objekt-ID: 12623_20396-2632292

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Wilhelm

Rosa-Luxemburg-Str. , 119

15732 Schulzendorf

Ihr Anbieter

AKRONYM Baufinanzierung- und Immobilienservice

Andreas Wilhelm

Rosa-Luxemburg-Str., 119

15732 Schulzendorf

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