Immonet-Nr.: 42729099

Anbieter-Objekt-ID: 12623_20395-2632292

PROJEKT! Doppelhaushälfte im Grünen / Berlin-Mahlsdorf

Doppelhaushälfte kaufen in Berlin

12623  Berlin
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Courtage: 7,14% vom Kaufpreis des Grundstücks inkl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer.
Keine Bauträgerbindung!
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
390 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Solar, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Strom

Beispielbeschreibung zum Hausprojekt:

Paket Effizienzhaus 40+ , inkl.
- Dämmpaket inkl. Beplankung
- Außenwände
- Innenwände inkl. Sanitärblöcke
- Decken, Dachschrägen inkl. Dachbodeneinstieg
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Standard Kunststoff-Fenster, gegen Aufpreis in Holz - oder Holz-Aluminium
- Aluminium-Rollläden gedämmt
- Ausbauleistung Elektro- und Sanitär
- Elektroinstallation
- PV-Anlage 22 Module 7,48 kWp
- PV-Batterie Varta pulse neo 6 (6,5)
- Sanitärinstallation - Zwischenverrohrung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Integralgerät mit Fußbodenheizung
- schwimmender Estrich (inkl. Feuchtesperre)
- hochwertige Holztreppe in div. Ausführungen
- Bauherrenversicherungspaket (18 Monate) inkl.
- Architektenleistung inkl. Bauantragsplanung
- DGNB-Zertifikat (Gold)
- Grundinstallationen (Elektro & Sanitär) für Haus auf Bodenplatte

Und das Besondere:

AUSBAUHAUS-PLUS
Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei. Und bei Häusern nach dem I-KON Prinzip: alles drin für die Zukunft!

Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine Vorstellungen von deinem Zuhause:
Spachtelarbeiten
Tapezierarbeiten
Bodenbeläge
Wand- und Bodenfliesen
Innentüren
Anbringen der Sanitärobjekte

Die Materialkosten für den Innenausbau sind bereits enthalten.

Für die erwünschten Eigenleistungen stellen wir Ihnen, was einmalig in Deutschland ist, 3 Tage lang einen Ausbauprofi zur Verfügung, der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

Die ortsüblichen Baunebenkosten, sowie ggf. Erwerbsnebenkosten sind noch zu kalkulieren und nicht im Preis enthalten. Die Abbildungen und Angaben enthalten möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.

Beispiel: Musterprojekt als Doppelhaushälfte !

DOPPELHAUS *MAXIMUM TRAUMHAUS - AUF JEDER FLÄCHE!
Doppelhaus. Doppel-Spaß! Die smarte Antwort auf steigende Grundstückspreise. In unseren SOLUTION Doppelhäusern ist Platz für alles - außer Langeweile. Jubel, Trubel, Heiterkeit? Zieht ein! Fades Wohnen in nullachtfünfzehn? Bleibt draußen!

Viel Haus - auf jeder Fläche! Freiheit liefern wir gleich mit: In jeder Doppelhaushälfte ein anderer Grundriss. Kein Problem! Mach dein Living Haus Doppelhaus zu deinem Zuhause! Mit Familie, mit Freunden oder mit Nachbarn, die zu Freunden werden. Welches ist deins?

Das Besondere an diesem Angebot ist das bereits im Preis einkalkulierte Baugrundstück aus einer Teilung. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, 2 Doppelhaushälften oder einem Mehrgenerationenhaus.

Aus der Teilung wird hier eine Teilfläche von ca. 390 m² Grundstück mit einer Doppelhaushälfte in moderner, hocheffizienter Fertigteilbauweise angeboten.

Beispiel: SOLUTION 125 L

Soll es sich bei den beiden Varianten 2 und 4 wirklich um denselben Haus-Grundtyp mit der Bezeichnung SOLUTION 125 handeln? Ja, es soll nicht nur, sondern es ist. Doch die beiden Doppelhaus-Entwürfe zeigen einfach mal auf, wie breit gefächert die Auswahlmöglichkeiten erstens optisch und auch funktional sind.

Besonders einladend und gemütlich wirkt die Satteldachvariante mit sichtbaren Dachsparren, holzverschaltem Giebel-Erker und einem Wintergarten-Erker für besondere Stunden.

Mehr weltoffen präsentiert sich der Zweieinhalbgeschosser mit den filigranen Zwerchgiebeln als Blickfang. Genauer anzuschauen sind auch die Grundrisse: mit fantastischem Raumangebot im Erdgeschoss, darüber dem Kinderreich mit drei Zimmern plus Bad und dem luxuriösen Elternbereich unterm Dach.

SOLUTION 125 L

Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: 25° Satteldach
Kniestock: 1,60 m
Nettogrundfläche Erdgeschoss: 63,59 m²
Nettogrundfläche Dachgeschoss: 61,88 m²
Nettogrundfläche Gesamt: 125,47 m² *
* Angaben beziehen sich auf den Grundtyp

Jedes Living Haus ist im Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Das Qualitätssiegel steht für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität. Beim Hausbau. Und über die gesamte Zeit, in der du in deinem Zuhause lebst. Denn die DGNB bewertet den gesamten Lebenszyklus.

Das Grundstück ohne Bauträgerbindung, liegt in einer ruhigen Seitenstraße in erster Reihe und ist bereits teilweise eingezäunt und gärtnerisch angelegt. In Abhängigkeit von der künftigen Nutzung müssen vorhandene Nebengebäude teilweise abgerissen werden.

Die Lage in Berlin Mahlsdorf in der Nahe der Berliner Stadtgrenze unterstreicht den hohen Erholungswert beim WOHNEN IM GRÜNEN, aber doch in Berlin.

Neben der Anbindung durch eine Bushaltestelle in 200 m Entfernung und dem nahe gelegenen S-Bahnhof erreichen Sie die Bundesstraßen B1/B5 die in wenigen Minuten.

Die Infrastruktur des Bezirkes mit der Nähe zur Galopprennbahn Hoppegarten, der Nähe zu Friedrichshagen, Neuenhagen und Schöneiche zeichnen das Grundstück aus. Darüber hinaus ist durch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule und Gymnasium, Restaurants, Bank, Post, die öffentlichen Verkehrsmittel usw. alles wichtige zum Leben in der Nähe gelegen.

Besichtigungstermine:
Neugierig geworden?

SOFORT-KONTAKT:
Andreas Wilhelm
Mobil: 0172 / 300 36 29
E-Mail: andreas.wilhelm@livinghaus.de

Maklercourtage:
Die Maklercourtage in Höhe von 7,14 %, incl. Mehrwertsteuer wird aus dem Kaufpreis des Grundstücks gesondert berechnet. Sie ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu bezahlen.

Immonet-Nr.: 42729099

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Wilhelm

Rosa-Luxemburg-Str. , 119

15732 Schulzendorf

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