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Immonet-Nr.: 42729098

Anbieter-Objekt-ID: 6228-212480

Dortmund Süd, Mehrgenerationenhaus, zentral Lage, großzügig

Zweifamilienhaus kaufen in Dortmund

44267  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
455,000.00 €
Courtage für Käufer
4.64 inkl. MwSt.
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
226 m²
Grundstücksfläche ca.
953 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
bei Besichtigung

Dieses Zweifamilienhaus ist großzügig aufgeteilt. Die Erdgeschoss Wohnung hat eine Wohnfläche von 142 m², zusätzlich eine sehr schön große Terrasse mit direktem Übergang zum Garten.
Das 1. OG hat mit 87 m² Wohnfläche eine weitere abgeschlossene fertige Fläche.
Durch Ausbau des Dachgeschosses können mit wenig Aufwand weitere 60 m² Netto Wohnfläche geschaffen werden.

Zwei Garagen, ohne Trennwand und einer Tür zum Garten bieten Platz für zwei große Fahrzeuge. Die Zufahrten dazu und zwei zusätzliche Stellplätze seitlich lassen auch Gäste problemlos parken.
Das komplette Grundstück ist eingezäunt.

Es handelt sich hierbei um ein Erbbaugrundstück, welches aber direkt erworben werden kann.
Erbpachtzins monatlich 98,00 € ( 42 Jahre )
Kaufgrundstück plus 195.000,00 €

Zentrale Lage im Dortmunder Süden, D-Loh.
Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, 10 Minuten nach Hörde, 20 Minuten zur Dortmunder Innenstadt und allen Autobahnanbindungen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und
dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises
überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung
übergeben.

Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks , 01721419978

Kurzfristige Terminierung möglich

Energiepass:
Art: BEDARF
Gültig bis: 08.10.2026


Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Sonstige Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Lage im Mischgebiet

Immonet-Nr.: 42729098

Anbieter-Objekt-ID: 6228-212480

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Jochen Meinks

Dortmunder Str. 5

44536 Lünen

Ihr Anbieter

Immoweb AG

Thomas Schlüchter

Dortmunder Str. 5

44536 Lünen

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.