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Immonet-Nr.: 42722002

Anbieter-Objekt-ID: 193291-709515

* 2 für 1* Kapitalanlage - zwei hochwertige Garagenhöfe in Düren mit 38 Einzelgaragen

Garage kaufen in Düren

Königsbergerstr
52351  Düren
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Kaufpreis
984,200.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
38
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bemerkungen:
Die hochwertigen vollverzinkten Stahlkonstruktionsgaragen haben ein Außenmaß von ca. 5,8 x 2,9 Meter und ein Innenmaße von ca. Lang: 5,78 x Breit: 2,80 x Hoch: 2,25 Meter.

GARAGEN / HÖFE WERDEN NICHT EINZELN VERKAUFT!

Wir präsentieren Ihnen ein Anlageobjekt bestehend aus 2 Garagenhöfen (14 und 24 Einzelgaragen).

Jeder Hof verfügt über:
- einen Sicherungskasten
- mit Einzelsicherungen
- und getrennten Stromzähler für jede Garage
- Außenbeleuchtung (mit Dämmerungssensor)

Jede Garage verfügt über:
- weiße Garagentore
- einen eigenen Stromanschluss / Steckdose
- eine Lampe

Die Kapitalanlage wird:
- voll vermietet
- mit Warteliste
- und direkt vom Eigentümer übergeben.

Die Garagen wurden Ende 2018 errichtet und sind für sämtliche PKW und SUV geeignet.

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Garagenhöfe befinden sich in einer verkehrsgünstigen Lage. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein Wohngebiet mit Mehrfamilienhäuser. Somit lässt sich die Suche nach neuen Mietern leicht gestalten.

Garagen bieten als Kapitalanlage folgende Vorteile:
- hohe Einnahmesicherheit
- hohe Abschreibung
- voll vermietet
- Warteliste vorhanden
- Grundstücksgröße ca. 991 qm und 1.660 qm
- größere Risikostreuung auf 38 Mieter
- geringer Instandhaltungsaufwand
- mit Verwaltungsvertrag
- keine Nebenkostenabrechnungen
- einfaches Mietrecht
- jede Garage hat ihr eigenes Grundbuch
- interessante Rendite
- Zukunftssichere E-Mobilität

Anzahl der Garagen 38
Gesamtkaufpreis 984.200 €

Mieteinnahmen pro Monat 3.028 € (kann min. angehoben werden auf 3.762 €)
Nebenkosten pro Monat ca. 270 €

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.651,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 42722002

Anbieter-Objekt-ID: 193291-709515

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