Immonet-Nr.: 42691586

Anbieter-Objekt-ID: A4LYN3K_2XXJ84Q-1889366

Ehemalige Bäckerei mit Wohnung und Nebengebäude.

Zweifamilienhaus kaufen in Neuhaus

21785  Neuhaus
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Kaufpreis
90,000.00 €
Courtage für Käufer
Jeweils 2,5 % plus 19%Mehrwertsteuer von Käufer & Verkäufer
Grundstücksfläche ca.
808 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Garage
  • Vermietet

Hier in Neuhaus, in einer ruhigen und verkehrsarmen Einbahnstraße und nur einen Steinwurf von dem wunderschönen & gemütlichen Jachthafen der zum träumen und entspannen einlädt, steht diese Immobilie die ca.1900 erbaut wurde.

Das Grundstück teilt sich in zwei Flurstücke auf. Das Grundstück, auf dem sich das Objekt befindet ,hat eine Größe von ca.320m². Das zweite Grundstück, das hinter dem Nebengebäude in nördlicher Richtung liegt, über einen kleinen Weg erreichbar ist und momentan als Gemüsegarten genutzt wird, hat eine Größe von ca. 488m². Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von ca.808m².

Das Haus teilt sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf. Zu dem Objekt gehört noch ein Nebengebäude.

Der Keller teilt sich in zwei Räume auf und hat eine Nutzfläche von ca. 24m².

Das Erdgeschoss, das früher als Bäckerei und zuletzt als Döner- Imbiss genutzt wurde, teilt sich in ehemalige Ladenfläche, Aufenthaltsraum, Flur, Küche,Lagerraum und offenen Heizungsraum auf. Das Erdgeschoss hat eine Wohn / Nutzfläche von ca.122m².

Von dem Lagerraum aus kommt man in das Nebengebäude.
Dieses Nebengebäude wurde früher als Scheune / Stall genutzt und diente bis zuletzt als weiterer Lagerraum und Garage. Im Nebengebäude befinden sich ein Lagerraum, ein Raum mit Öl - Tanks, ein Duschraum, ein kleiner Toilettenraum, ein Abstellraum, ein Flur sowie Garagen. Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 103m².

Das Obergeschoss der Immobilie wird als Wohnung genutzt. Die Wohnung ist zur Zeit auch vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer,3 Kinderzimmer, Duschbad und Wohnflur. Die Wohn/ Nutzfläche der Wohnung beträgt ca.108m²..

Der Spitzboden hat eine Nutzfläche von ca.60m².


Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl - Zentralheizung, ein Gas - Anschluss ist im Haus schon vorhanden.

Die Fenster des Objektes bestehen zum Teil aus Holzrahmen und zum Teil aus Kunststoffrahmen.

Ein Vorteil dieser Immobilie ist ihre Größe. Man könnte sie auf verschiedene Art nutzen.

Der Ort Neuhaus liegt direkt an der B73, welche bis zum Nordseeheilbad Cuxhaven zur A27 und nach Hamburg führt.Neuhaus selbst liegt zwischen dem Nordseeheilbad Cuxhaven ( ca. 30 Km entfernt ) und der Hansestadt Stade ( ca.43 Km entfernt). Die Stadt Stade ist durch die Arbeitgeber Dow, Airbus usw. Vielen ein Begriff. Auch die Hansestadt Hamburg ( ca. 95 km entfernt ) ist noch in unmittelbarer Nähe und über die B73 sehr gut erreichbar. Das Nordseeheilbad Otterndorf ( ca. 10 Km entfernt) bietet Erholung und viele Freizeitaktivitäten am Wasser an. Alles was man zum Leben braucht, findet man entweder in Otterndorf oder in dem Nachbarort Cadenberge ( ca. 5 Km entfernt ).

Neuhaus ist ein ruhiger und gemütlicher Ort, der mit seinem Yachthafen, einer Wasserskianlage, eigener Hausschnapsbrennerei ( Ulex ) und dem Ferienpark Ostesee Einiges zu bieten hat. Auch dem Wassersportler wird hier Einiges geboten, man kann hier Segeln, Wasserski fahren, Angeln, Boot fahren usw.

Wer etwas über die Natur lernen möchte, der kann im ca. 3 km entfernten Natureum Einiges lernen und staunen.
Der gemütliche Ort besitzt eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Cadenberge und Otterndorf vorhanden.

Raumaufteilung:

Das Haus teilt sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf. Zu dem Objekt gehört noch ein Nebengebäude.

Der Keller teilt sich in zwei Räume auf und hat eine Nutzfläche von ca. 24m².

Das Erdgeschoss, das früher als Bäckerei und zuletzt als Döner- Imbiss genutzt wurde, teilt sich in ehemalige Ladenfläche, Aufenthaltsraum, Flur, Küche,Lagerraum und offenen Heizungsraum auf. Das Erdgeschoss hat eine Wohn / Nutzfläche von ca.122m².

Von dem Lagerraum aus kommt man in das Nebengebäude.
Dieses Nebengebäude wurde früher als Scheune / Stall genutzt und diente bis zuletzt als weiterer Lagerraum und Garage. Im Nebengebäude befinden sich ein Lagerraum, ein Raum mit Öl - Tanks, ein Duschraum, ein kleiner Toilettenraum, ein Abstellraum, ein Flur sowie Garagen. Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 103m².


Das Obergeschoss der Immobilie wird als Wohnung genutzt. Die Wohnung ist zur Zeit auch vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer,3 Kinderzimmer, Duschbad und Wohnflur. Die Wohn/ Nutzfläche der Wohnung beträgt ca.108m²..

Der Spitzboden hat eine Nutzfläche von ca.60m².



Besichtigungstermine:
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Immonet-Nr.: 42691586

Anbieter-Objekt-ID: A4LYN3K_2XXJ84Q-1889366

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Ralf Schwenzer

Landeshäuser Str. 2

21762 Otterndorf

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