Immonet-Nr.: 42680821

Anbieter-Objekt-ID: ALS01-90020

Neubau von 6 modernen Architekten Stadtvillen in HH-Alsterdorf

Stadthaus kaufen in Hamburg

Alsterdorfer Straße 386
22297  Hamburg
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Kaufpreis
1,580,600.00 €
Kaufpreis/ m²
7,673.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
206 m²
Grundstücksfläche ca.
150 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
30 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Nahwärme

Die exklusive Architektur mit Deckenhöhen von bis zu 3,20m bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl. Zudem bieten die vielen Fensterfläche natürliche Lichtquellen, welche die Räume ausgesprochen hell und attraktiv wirken lassen.

Die zukunftsweisende Versorgung mit Nahwärme ist klimaneutral und zeichnet sich durch einen besonders hohen Anteil an regenerativer Energie aus. Die optimal ausgerichteten Dach- und Gartenterrassen bieten Fläche für Wohnkomfort und eröffnen den Blick in die grünen Gärten.

Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 40 der KFW in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Die Bauweise wird entsprechend mit Fördermittel bis € 120.000 zu 0,95 % Zinsen durch die KFW unterstützt.

Wir planen für Sie in der Alsterdorfer Straße 386 auf einem schönen Baugrundstück
von ca. 1328 m² Größe den Neubau von 6 modernen Stadtvillen in sehr guter Lage
von Hamburg-Alsterdorf.

Der Stadtteil Alsterdorf gehört aufgrund der Nähe zur Außenalster, des Hamburger Zentrums und des Stadtparks zu einem der beliebtesten
Wohngegenden des Hamburger Nordens.
Die nähere Umgebung ist geprägt durch einen sehr schön harmonierenden Wechsel
von moderner sowie klassischer Villen-Architektur.
Der grüne Stadtteil mit seinen Alsterkanälen lädt neben ausgiebigen Spaziergängen
entlang der Alster auch zu verschiedenen Wassersportarten ein.
Somit entsteht ein perfekter Zusammenschluss aus kurzen Wegen zu der Alster, dem Flughafen Fuhlsbüttel sowie auch der Hamburger City.

Besichtigungstermine:
Gerne können Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Vertriebsleiter Herrn Crombach vereinbaren.

Immonet-Nr.: 42680821

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Ihr Ansprechpartner

Nico Crombach

Stader Straße 260a

21075 Hamburg

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Tomczak Bauträger GmbH

Nico Crombach

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21075 Hamburg

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