Immonet-Nr.: 42658809

Anbieter-Objekt-ID: 19740-188855

Barrierefreie Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof im Erstbezug

Etagenwohnung mieten in Dresden

01159  Dresden
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Miete zzgl. NK
724.00 €
Miete inkl. NK
848.00 €
Mietpreis/ m²
13.50 €
Nebenkosten
124.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,172.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
53.6 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
Ausstattung und Details:
- helle Wohnung im 3. Obergeschoss
- 2 Aufzüge, alle Etagen sich bequem und barrierefrei erreichbar
- Haustür mit elektrischem Türöffner mittels Transponder
- Balkon zum begrünten Innenhof
- großes rollstuhlgerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Küche zum Wohnraum offen
- ansprechende Vinyl- und Fliesenfußböden
- Fußbodenheizung, Bedienungteilweise digital
- Wohnraumbelüftung
- dreifach verglaste Fenster
- Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- eigener Waschmaschinenanschluss im Waschraum
- Kellerabteil vorhanden
- Trockenraum und Fahrradraum im Erdgeschoss
- Kabel-TV-Gebühren sind in den Nebenkosten bereits enthalten
- DSL verfügbar
- Haustierhaltung auf Anfrage gestattet
- ambulanter Pflegedienst vor Ort, für eine Pauschale von ca. 130 Euro mtl. können Sie auf Wunsch umfangreiche Leistungen in Anspruch nehmen
- ein Pkw-Stellplatz kann zum Preis von 60 Euro mtl. angemietet werden

Servicewohnen - ein Lebensgefühl auf hohem Niveau

Die neu entstandene Marcolini Residenz ist speziell auf Senioren zugeschnitten, ein selbstbestimmtes und zugleich altersgerechtes Leben sind hier perfekt vereint.

Diese modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in der komfortablen Marcolini Residenz. Der zentrumsnahe Stadtteil Friedrichstadt bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur, direkt vor dem Haus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für alle Waren des täglichen Bedarfs und Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr. In diesem schönen Anwesen entstanden insgesamt 65 Wohnungen, Apartments und 2-Raum-Wohnungen zwischen ca. 35 bis ca. 64 qm. Alle Etagen und der Keller sind bequem und barrierefrei über die 2 Personenaufzüge erreichbar. Der schön gestaltete grüne und ruhige Innenhof bietet Ihnen Fläche zum Verweilen.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und die Küchen sind offen zum Wohnraum hin gestaltet. Der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Aussenjalousien gewährleistet. Die Fußböden sind mit Vinylbelag und Fußbodenheizung ausgestattet, die hochwertigen Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche und sind rollstuhlgerecht gestaltet. Zu allen Wohnungen gehört zudem ein Kellerabteil.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19740"

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 724,00 EUR

Moderate Mieten, Elbnähe und ein reizvolles Nebeneinander verschiedenster architektonischer Stile: Es gibt viele gute Gründe, warum es immer mehr junge Dresdner Bürger in die Friedrichstadt zieht. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt finden sie hier alles, was das urbane Leben ausmacht. Vor allem Freizeitsportler haben die Qual der Wahl zwischen Sportpark Ostra, Ballsportarena, EnergieVerbund Arena und der DSC-Trainingshalle. Mit der Yenidze, einer ehemaligen Tabakfabrik im orientalischen Stil, steht zudem eines der markantesten Bauwerke Dresdens in der Friedrichstadt.
Das spricht für den Standort: eigener S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Mitte, abwechslungsreiche Architektur, viele Sportangebote, gute medizinische Versorgung im Krankenhaus Friedrichstadt, Nähe zur Elbe und zum Alberthafen

Heizungsart: Fernwärme,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieeffizienzklasse: B,
Baujahr: 2020,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 57



Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,60 m², Gesamtfläche: 53,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 42658809

Anbieter-Objekt-ID: 19740-188855

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Jehmlich

Antonstr. 10

01097 Dresden

Ihr Anbieter

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

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01097 Dresden

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